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Vivre avec charme à Hüllhorst - Spacieuse maison bifamiliale avec jardin idyllique
Cette impressionnante maison bifamiliale à Hüllhorst promet une expérience résidentielle exceptionnelle, qui séduit par ses pièces généreuses et son alliance harmonieuse de confort et de style. Sur une surface habitable totale de 190 m² se déploient neuf pièces accueillantes, 2 cuisines, 3 salles de bains et 3 WC, offrant beaucoup d’espace pour la vie familiale, le télétravail et un aménagement personnalisé.
Le généreux terrain (terrain à bâtir) de 1149 m² entoure la maison d’un jardin accueillant, propice à la détente et au repos. Le balcon accueillant, la terrasse et la véranda baignée de lumière enrichissent l’ambiance de vie. Une cheminée agréable à l’étage supérieur crée en outre une atmosphère chaleureuse, propice aux moments conviviaux et particulièrement appréciée pendant la saison froide.
La maison se présente dans un état modernisé et séduit par un équipement de qualité, qui allie harmonieusement confort et fonctionnalité. Les sols sont aménagés avec une combinaison de carrelage, de stratifié et de vinyle - un choix qui n’est pas seulement esthétique, mais qui offre également des avantages pratiques : le carrelage est particulièrement facile d’entretien et durable, le stratifié confère aux pièces chaleur et convivialité, tandis que le vinyle se distingue par sa robustesse et sa facilité de nettoyage. Un chauffage central efficace (2000), fonctionnant au gaz, assure une chaleur agréable - une solution moderne et écologique qui garantit une répartition homogène de la chaleur et qui, grâce à la bonne disponibilité du gaz, est économique et fiable. Les fenêtres sont à double vitrage et en PVC. Le rez-de-chaussée (où une connexion à la fibre optique est installée) est immédiatement disponible, tandis que l’étage supérieur est actuellement loué ; le loyer annuel hors charges s’élève à 9.000,-EUR.
Les points forts de ce bien sont la cheminée accueillante, qui garantit des moments chaleureux, ainsi que la véranda baignée de lumière, qui peut être utilisée toute l’année comme espace de vie supplémentaire. Le grenier est déjà aménagé ; on y trouve également un poêle à bois.
Ce bien immobilier convient idéalement aux familles à la recherche d’un espace de vie généreux offrant de multiples possibilités d’utilisation. La maison bifamiliale convient également aux ménages multigénérationnels ou comme investissement. La disponibilité est prévue prochainement, de sorte que rien ne s’oppose à un emménagement rapide.
Le bien sans commission est proposé par un particulier vendu.
Pour de plus amples informations et convenir d’un rendez-vous de visite, veuillez contacter directement le propriétaire au numéro de téléphone : 0160-3853664 ou 0160-3841072, ou par e-mail : patrick.karpa(at)magenta.de ou notre service de bureau au numéro de téléphone : 06625-1820
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Emplacement du bien : Am Köpperplatz 27, 32609 Hüllhorst
La maison se trouve dans un quartier résidentiel attrayant de Hüllhorst, offrant un environnement calme et adapté aux familles. L’emplacement se distingue par une bonne desserte des infrastructures, de sorte que les commerces, les écoles et les jardins d’enfants sont facilement accessibles. Les habitants bénéficient également d’un environnement proche de la nature, avec de nombreuses possibilités de loisirs invitant aux promenades, aux balades à vélo ou à des moments de détente au vert.
La combinaison d’un cadre résidentiel calme et de la proximité des établissements importants rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles et les personnes attachant de l’importance à la qualité de vie et à un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et vie privée.
Les grandes villes les plus proches sont Bielefeld (30 kilomètres au sud) et Osnabrück (50 kilomètres à l’ouest).
Cave présente.
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