| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 612 m² |
| kamers | 17 |
|---|
| Gebied van het perceel | 131 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 612 m² |
| Aankoopprijs | 880.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.437,91 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar und fällig nach erfolgter Beurkundung.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet in 1953 in massieve bouw opgetrokken, volledig onderkelderde en goed onderhouden woon- en bedrijfspand bevindt zich op een centrale en goede locatie in het geliefde stadscentrum.
Het onroerend goed beschikt in totaal over vijf wooneenheden en drie kantoorunits, verdeeld over een verhuurbaar totaal woonoppervlak van ca. 612,00 m².
De bouwrechtelijk en volgens het huidige gebruik goedgekeurde wooneenheden (onder voorbehoud van controle van het bouwdossier) bevinden zich over het algemeen in goede staat en zijn momenteel volledig verhuurd.
Het onroerend goed wordt verwarmd via centrale gasverwarming (bouwjaar 2003). De warmwatervoorziening gebeurt via doorstroomverwarmers. Afvoerbuizen, stijgleidingen en elektrische installaties verkeren overwegend in goede staat.
De huidige eigenaar heeft het gebouw tot nu toe zelf beheerd en voortdurend onderhouden. Daarnaast zijn er de afgelopen jaren investeringen gedaan. Het gebouw vertoont geen zichtbare onderhoudsachterstand.
Naast de in 2003 vernieuwde verwarmingsinstallatie zijn in 2017 de ramen in het trappenhuis vervangen. De woningen zijn bij wisseling van huurders stapsgewijs gerenoveerd. Het dak is nog in 2011 gerenoveerd. Daarbij zijn ook de isolatie en dakbedekking vernieuwd.
Vanwege de goede microligging, de aantrekkelijke indelingen en de selectieve keuze van huurders kan de huurdersstructuur als goed en homogeen worden aangemerkt; dienovereenkomstig is de mutatiegraad laag.
Vanwege de onderontwikkelde huidige huren voor de woningen is er aantrekkelijk ontwikkelings- en huurverhogingspotentieel.
Het object is uitstekend geschikt voor een langetermijnbelegger die de aanwezige mogelijkheden op lange termijn optimaliseert. Ook woonprivatisering is denkbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
649.000 € Paradijs voor grote gezinnen: 3 wooneenheden met groot perceel en te onderzoeken ontwikkelingsperspectief45468 Mülheim an der Ruhr– Mülheim an der Ruhr
595.000 € Ruime rijwoning * uitgebouwde zolderverdieping, garage & zonnige tuin *
veel ruimte voor het gezin45473 Mülheim an der Ruhr
398.000 € Waar woondromen wortel schieten - ruime woonidylle met tuin, garage en terras45470 Mülheim an der Ruhr
