| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 612 m² |
| Pokoje | 17 |
|---|
| Obszar wykresu | 131 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 612 m² |
| Cena zakupu | 880.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 437,91 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Zahlbar und fällig nach erfolgter Beurkundung.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZbudowany w 1953 roku w technologii murowanej, w całości podpiwniczony, zadbany budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w centralnej i dobrej lokalizacji, w popularnym centrum miasta.
Nieruchomość obejmuje łącznie pięć lokali mieszkalnych i trzy lokale biurowe, które rozkładają się na łączną powierzchnię mieszkalno-użytkową przeznaczoną na wynajem wynoszącą ok. 612,00 m².
Lokale mieszkalne, zatwierdzone pod względem prawa budowlanego i w ramach obecnego użytkowania (z zastrzeżeniem weryfikacji dokumentacji budowlanej), znajdują się ogólnie w dobrym stanie i są obecnie w całości wynajęte.
Nieruchomość jest ogrzewana za pomocą centralnego ogrzewania gazowego (rok budowy: 2003). Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą przepływowych podgrzewaczy wody. Rury spustowe, piony instalacyjne i instalacje elektryczne znajdują się w przeważającej mierze w dobrym stanie.
Dotychczasowy właściciel sam zarządzał budynkiem i na bieżąco go utrzymywał. Ponadto w ostatnich latach dokonano inwestycji. Budynek nie wykazuje widocznych zaległości remontowych.
Oprócz wymiany instalacji grzewczej w 2003 roku, w 2017 roku wymieniono okna na klatce schodowej. Mieszkania były sukcesywnie remontowane przy zmianie najemców. Dach został wyremontowany dopiero w 2011 roku. W ramach prac wymieniono również izolację i pokrycie dachowe.
Ze względu na dobrą lokalizację, atrakcyjne rozkłady pomieszczeń oraz selektywny dobór najemców, strukturę najemców można określić jako dobrą i jednorodną, a tym samym rotacja najemców jest niewielka.
Ze względu na zaniżone obecne czynsze za mieszkania istnieje atrakcyjny potencjał rozwoju i podwyżek czynszów.
Obiekt doskonale nadaje się dla właściciela portfela nieruchomości, który długoterminowo zoptymalizuje istniejący potencjał. Możliwe byłoby również wyodrębnienie i sprzedaż mieszkań.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
649.000 € Raj dla dużej rodziny: 3 lokale mieszkalne na dużej działce z perspektywą rozwoju wymagającą weryfikacji45468 Mülheim an der Ruhr– Mülheim an der Ruhr
595.000 € Przestronny dom szeregowy * zaadaptowane poddasze, garaż i słoneczny ogród *
dużo miejsca dla rodziny45473 Mülheim an der Ruhr
398.000 € Tam, gdzie marzenia o domu zapuszczają korzenie – przestronna oaza mieszkalna z ogrodem, garażem i tarasem45470 Mülheim an der Ruhr
