Halfvrijstaande woning op toplocatie in Bruckmühl – op loopafstand van het centrum en met aantrekkelijke uitbreidingsmogelijkheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een geplande halfvrijstaande woning met ca. 114,5 m² woonoppervlak op een ca. 301,7 m² groot perceel. De doordachte indeling biedt een ruime woon- en eetruimte, drie slaapkamers, twee badkamers en voldoende ruimte voor stellen en gezinnen.

In de goedgekeurde voorlopige vergunning zijn bovendien een kelder en de uitbreiding van de zolderverdieping voorzien. Hierdoor kan het woonoppervlak desgewenst worden uitgebreid tot ca. 140 m², of in combinatie met een kelder en hobbyruimte tot in totaal circa 170 m² woon- en gebruiksoppervlak. Als alternatief kan de woning zonder kelder en met een bergzolder worden gebouwd. Zo bepaalt u zelf welke variant bij uw ruimtebehoefte en budget past.

In de koopprijs inbegrepen zijn:
- het ca. 301,3 m² grote perceel met bouwvergunning
- de beschreven halfvrijstaande woning met ca. 114,5 m² woonoppervlak
- de aangegeven gebruiksoppervlakken
- een carport
- een extra parkeerplaats

U koopt het perceel rechtstreeks van de eigenaar. Daarom betaalt u geen makelaarscourtage.

De bouw van de woning vindt plaats via een afzonderlijke aannemingsovereenkomst met het gerenommeerde Opper-Beierse familiebedrijf Regnauer. De duidelijke scheiding tussen grondaankoop en bouw van de woning zorgt voor een transparante contractuele vastlegging en een inzichtelijke betalingsstructuur.
Het grootste deel van de woningprijs wordt pas verschuldigd nadat de woning op de vloerplaat is gebouwd; de slotbetaling vindt plaats na voltooiing en oplevering overeenkomstig de aannemingsovereenkomst.

De optionele uitbreiding van de zolderverdieping en kelder is niet inbegrepen in de genoemde koopprijs. Omvang, uitvoering en kosten kunnen individueel worden afgestemd.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Een thuis ontstaat niet alleen door goede architectuur – maar vooral door de kwaliteit waarmee het wordt gebouwd.

De Schlesierhof kiest voor heldere vormen, evenwichtige proporties en natuurlijke materialen. De lichte gestucte gevel op de begane grond vormt een rustige basis, terwijl de verticale houten bekleding op de bovenverdieping het gebouw zijn onmiskenbare identiteit geeft. De combinatie van hout, licht en heldere lijnen creëert een tijdloos
uiterlijk dat harmonieus opgaat in de woonomgeving van het Mangfalltal.

Grote raampartijen openen de woonruimtes naar de tuin en zorgen voor een lichte, vriendelijke woonbeleving. Duurzaam bouwen, hoogwaardige materialen en zorgvuldige uitvoering vormen de basis voor een thuis dat generaties kan meegaan.

Een thuis begeleidt zijn bewoners vaak vele decennia. Daarom hebben wij gekozen voor een bouwpartner die al meer dan 95 jaar staat voor kwaliteit, duurzaamheid en ambachtelijke precisie. Met Regnauer ontstaat een huis dat moderne houtbouw, energie-efficiënte techniek en tijdloze architectuur combineert tot een duurzaam thuis.

De geplande twee-onder-een-kapwoningen worden energie-efficiënt gebouwd. Regnauer-huizen voldoen doorgaans aan de eisen van een Effizienzhaus 40 en creëren daarmee de beste voorwaarden voor lage energiekosten en een toekomstbestendige bouwwijze.

Overige gevallen

Een thuis met toekomst
✔ ca. 115 m² woonoppervlak – doordachte plattegronden met
grootschalige woon- en eetruimte
✔ Duurzame houtbouw met het Opper-Beierse familiebedrijf Regnauer
✔ Tijdloze architectuur met hoogwaardige houten gevel op de bovenverdieping en zolderverdieping
✔ Energie-efficiënte bouwwijze – Regnauer-huizen voldoen doorgaans aan de eisen van een efficiëntiewoning 40
✔ MVV-aansluiting en korte afstanden naar München en Rosenheim
✔ Gezinsvriendelijke ligging met scholen, kinderdagverblijven en winkelmogelijkheden in de directe omgeving
✔ Wonen in het Mangfalltal – tussen natuur, bergen en stedelijke infrastructuurUw voordelen in één oogopslag
✔ Geen makelaarscourtage – u koopt het perceel rechtstreeks van de eigenaar.
✔ rustige woonlocatie – niet direct aan een doorgaande weg.
✔ eigen oprit – verhoogt privacy en woonkwaliteit.
✔ Parkeerplaatsen reeds inbegrepen in de koopprijs.
✔ Sleutelklare uitvoering door houtbouwfabrikant Regnauer.
✔ Transparante contractuele vormgeving met een duidelijke scheiding tussen grond en woningbouw.
✔ Betaling naar gelang de bouwvoortgang volgens de aannemingsovereenkomst.
✔ Vaste prijs en gedetailleerde bouwbeschrijving voor een betrouwbare planning.

Locatie

Locatie

De Schlesierhof ligt in een rustige en volwassen woonwijk van Bruckmühl – niet direct aan een doorgaande weg en toch aangenaam dicht bij het centrum. De eigen toegangsweg zorgt voor extra privacy en benadrukt het bijzondere karakter van het perceel.

Bruckmühl combineert de hoge levenskwaliteit van een Beiers marktstadje met een uitstekende infrastructuur. Het station met MVV-aansluiting, winkels, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich op loopafstand. München en Rosenheim zijn daardoor ook voor forenzen goed bereikbaar.

De Mangfall, het recreatiegebied Höglinger Seen, andere meren en bossen en de nabijgelegen Alpen bieden volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten, sport en ontspanning.

Hier woont u rustig en dicht bij de natuur – en toch bereikt u alles wat u in het dagelijks leven nodig hebt via korte routes. Een thuis op een plek waar anderen hun vrije tijd doorbrengen.