| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 410 m² |
| kamers | 21 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1110 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.614,71 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit verzorgde meergezinsensemble biedt een zeldzame kans voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan een stabiele, direct renderende investering. Op een royaal perceel van ca. 1.110 m² verenigt het object duurzame opbrengstkracht met degelijke bouwkwaliteit en een duidelijk gestructureerde huurdersbasis.
Het object bestaat uit een hoogwaardige prefabwoning in houtskeletbouw uit bouwjaar 2000 evenals een aanvullend massief gemetselde aanbouw uit 2014 en omvat in totaal acht wooneenheden. De totale woonoppervlakte van ca. 488,62 m² is verdeeld over ca. 315 m² in het oude gebouw en ca. 164 m² in de aanbouw. De woningen zijn ontworpen als goed ingedeelde 2- en 3,5-kamer-eenheden en spreken daarmee een brede doelgroep aan – van alleenstaanden tot kleine gezinnen. De eenheden beschikken deels over balkons of terrassen, wat de aantrekkelijkheid extra vergroot en op lange termijn bijdraagt aan de huurderstevredenheid.
Een wezenlijk voordeel van dit object ligt in de huidige verhuursituatie: alle eenheden zijn sinds 2024/2025 volledig verhuurd en genereren een jaarlijkse kale huur van
ca. 90.960 €. De koper profiteert daarmee van onmiddellijke en voorspelbare inkomsten zonder opstartfase of leegstandsrisico. Juist voor starters in vastgoedinvesteringen vormt dit een doorslaggevende veiligheidsfactor, terwijl ervaren investeerders de stabiliteit en betrouwbaarheid van deze investering weten te waarderen.
Ook technisch gezien presenteert het object zich in een overtuigende staat. De oliegestookte centrale verwarming is in 2024 vernieuwd en zorgt voor een eigentijdse en efficiënte warmtevoorziening. Dit vermindert het risico op kortetermijninvesteringen aanzienlijk en schept extra planningszekerheid.
Hebben wij uw interesse gewekt? De volledige tekst vindt u in onze exposé. Het energiecertificaat wordt bij de bezichtiging overgelegd!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
749.000 € 360° | Aantrekkelijk beleggingsobject: woon- en bedrijfspand in Ravensburg Süd88214 Ravensburg
750.000 € Investeren, ontwikkelen & waarde creëren - Meergezinswoning nabij Ravensburg88214 Ravensburg
