Fris gerenoveerd droomappartement met 2 kamers (energie-efficiëntieklasse A!), 2 parkeerplaatsen - zonder makelaarscourtage!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis!

De highlights:

•Perfecte indeling (70 m²): Ruime, lichte woon-/eetkamer met open keuken, balkon en aparte slaapkamer
•Eerste bewoning na renovatie
•2 eigen parkeerplaatsen direct bij het huis, elk € 8.000
•Parketvloer, graniet en vloerverwarming
•Topenergie-efficiëntie (klasse A)
•Geen makelaarskosten! Per direct beschikbaar!

De belangrijkste gegevens op een rij:

•Woonoppervlakte: ca. 70 m²
•2 kamers (ruime woon-/eetkamer met open keuken en slaapkamer)
•Badkamer met daglicht, balkon, berging in de kelder
•Volledige renovatie in 2010
•Energie-efficiëntieklasse A, energieprestatiecertificaat beschikbaar

Dit recent gerenoveerde 2-kamerappartement op de 1e verdieping combineert modern wooncomfort, een doordachte indeling en uitstekende energie-efficiëntie tot een aantrekkelijk totaalpakket.

Bij binnenkomst wordt u meteen verwelkomd door een lichte en uitnodigende sfeer. Het hart van het appartement is de indrukwekkende, zonovergoten woon- en eetkamer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken.

In de woon- en slaapvertrekken zorgt een recent opgeknapte parketvloer van echt hout (mede dankzij de vloerverwarming) voor een warme, natuurlijke woonsfeer en een aangenaam loopgevoel. De natte ruimtes en werkruimtes vormen daarmee een stijlvol contrast: zowel de keuken als de badkamer zijn voorzien van hoogwaardige, duurzame graniettegels.

Vanuit de woonkamer bereikt u direct het overdekte balkon op het zuiden. Hier geniet u van uw ochtendkoffie of sluit u de werkdag ontspannen af.

De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een grote kastenwand, en belooft rustige, verkwikkende nachten.

De lichte badkamer met daglicht heeft een functionele indeling en biedt dankzij de combinatie van een ligbad en douchevoorziening flexibel comfort voor elke dag.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Voor wie is dit vastgoed geschikt?

Dankzij de ruime ca. 70 m², verdeeld over een prachtige woon-/eetruimte en een slaapkamer, is dit appartement de perfecte woning voor veeleisende singles of stellen. Wie zonder vervelende renovatieachterstand direct wil intrekken en hoogwaardig wil wonen (echt houten parket & graniet!), zal zich hier meteen thuis voelen. Dankzij de zeldzame combinatie van twee eigen parkeerplaatsen is het ook ideaal voor forenzen.
Bovendien maakt de uitstekende energie-efficiëntieklasse A in combinatie met de recente renovatie het appartement ook voor beleggers tot een uiterst aantrekkelijke, toekomstbestendige en direct verhuurbare investering.

Klinkt dit als uw nieuwe thuis?

De foto's geven u al een indruk van het potentieel en de lichtinval van dit appartement – maar de doordachte indeling en hoogwaardige voorzieningen komen ter plaatse het best tot hun recht. Het appartement is vrij van bewoning en wacht alleen nog op uw meubels. Overtuig uzelf en maak een afspraak voor een bezichtiging met mij!

Uw aanvraag & organisatorische zaken

Ik kijk uit naar uw contact! Om uw aanvraag zo snel mogelijk te kunnen verwerken, verzoek ik u mij een bericht te sturen met:
•Uw volledige naam
•Uw telefoonnummer en e-mailadres
•Een korte voorstelling van uzelf en uw financieringsmogelijkheden

Ik neem zo snel mogelijk contact met u op om een individuele bezichtigingsafspraak af te stemmen.

Opmerking bij de foto's: Sommige foto's bevatten virtuele homestaging om u het inrichtingspotentieel van deze geweldige indeling te laten zien. Het appartement wordt ongemeubileerd, zonder inbouwkeuken en fris gerenoveerd opgeleverd.

Locatie

Locatie

Het aangeboden vastgoed bevindt zich aan de Julie-Pöhler-Straße, een zeer populaire en gevestigde woonlocatie in Crailsheim. Deze rustige wijk combineert een ontspannen, natuurrijke sfeer met alle voordelen van een stedelijke infrastructuur.

•Microlocatie & omgeving: De directe omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden meergezinswoningen, veel groen en speelvoorzieningen. U kunt rekenen op een zeer veilige, harmonieuze woonomgeving die zowel jonge gezinnen als werkenden en senioren zeer waarderen.

•Winkels en voorzieningen: Alles voor de dagelijkse behoeften ligt bij wijze van spreken voor de deur. Grote levensmiddelenmarkten en andere winkelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook scholen en kinderdagverblijven maken deel uit van de goed ontwikkelde infrastructuur.

•Bereikbaarheid & mobiliteit: U profiteert van uitstekende verkeersverbindingen. Het stadscentrum van Crailsheim is snel bereikbaar – met de auto, de fiets of het goed ontwikkelde openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich vlakbij; vanaf daar zorgt bijvoorbeeld lijn 52 voor een snelle verbinding met het stadscentrum. Ook regionaal is Crailsheim uitstekend bereikbaar, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen.