Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 134 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 469.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Het object
Deze royale bovenwoning in een karakteristiek oud gebouw met ca. 134 m² woonoppervlak is verdeeld over meerdere lichte, goed ingedeelde kamers en overtuigt met wat nieuwbouwwoningen zelden bieden: hoge plafonds, karakteristieke rondboogramen en de solide bouwkundige staat van een goed onderhouden oud bakstenen gebouw. De woning ligt op de verhoogde begane grond en biedt directe toegang tot het eigen terras en de groene binnenplaats-tuin – een zeldzaamheid op deze locatie en een echt uniek kenmerk.
De rustige binnenplaats met grasveld, speeltoestellen, vasteplantenborders en geplaveide paden vormt een groene oase midden in de stad. Het ervoor gelegen houten terras met metalen balustrade nodigt uit om te verblijven en is rechtstreeks vanuit de woning toegankelijk.
Het gehele gebouw – grondig gerenoveerd
Hoewel de woning zelf nog op uw persoonlijke inrichting wacht, is het gebouw de afgelopen jaren uitgebreid en hoogwaardig gerenoveerd: de gevel is opgeknapt, het trappenhuis volledig opnieuw ingericht en het dak opnieuw bedekt en geïsoleerd. U investeert daarmee in een woning in een huis waarvan de belangrijkste en kostbare onderdelen al op een modern niveau zijn gebracht – een doorslaggevend voordeel dat u langdurige zekerheid en planbare onderhoudskosten biedt.
Indeling
Meerdere woon- en slaapvertrekken (waaronder een royale woonkamer van ca. 21 m²)
Aparte keuken met aanwezige aansluitingen
Badkamer met douche, toilet en wastafel
Entree, gangen en berging
Eigen terras met directe toegang tot de tuin (ca. 26 m²)
Staat & potentieel
De woning wordt verkocht in een renovatiebehoevende staat en biedt u daarmee de vrijheid om de indeling, badkamers, vloeren en oppervlakken geheel naar uw eigen wensen vorm te geven. Of het nu gaat om een individueel ingericht eigen huis voor gezinnen die waarde hechten aan een eigen tuinaandeel, of om een waardevaste investering met opwaarderingspotentieel – hier ontstaat ruimte voor uw ideeën. Omdat de dragende structuur van het huis al is gerenoveerd, richt uw inspanning zich op de binnenafbouw van de woning.
De belangrijkste punten op een rij
Woonoppervlak: ca. 134 m²
Ligging: verhoogde begane grond met directe toegang tot de tuin
Eigen terras & aandeel in de goed onderhouden binnenplaats-tuin
Oud gebouw met rondboogramen en hoge plafonds
Gebouw grondig gerenoveerd: gevel opgeknapt, trappenhuis vernieuwd, dak opnieuw bedekt en geïsoleerd
Woning renovatiebehoevend – ideaal voor eigen werkzaamheden of opwaardering
Vrij van huurders / voor eigen gebruik of Geschikt voor verhuur
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Linden Mitte, op minder dan 5 minuten afstand van de Lindener Markt.
