Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 134 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 469.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,500.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L’immobile
Questo spazioso appartamento in un edificio d’epoca, con una superficie abitabile di circa 134 m², si distribuisce su diversi ambienti luminosi e ben proporzionati e convince per ciò che raramente offrono le nuove costruzioni: soffitti alti, caratteristiche finestre ad arco e la solida struttura di un edificio d’epoca in mattoni ben mantenuto. L’appartamento si trova al piano rialzato e offre un accesso diretto alla propria terrazza e al giardino interno verdeggiante – una rarità in questa posizione e una vera caratteristica distintiva.
Il tranquillo cortile interno con prato, giochi, aiuole di piante perenni e vialetti pavimentati crea un’oasi verde nel cuore della città. La terrazza in legno antistante, con ringhiera in metallo, invita a soffermarsi e può essere raggiunta direttamente dall’appartamento.
L’intero edificio – ristrutturato con grande cura
Mentre l’appartamento attende ancora il vostro tocco personale, negli ultimi anni l’edificio è stato ristrutturato completamente e con materiali di alta qualità: la facciata è stata rinnovata, il vano scale è stato completamente ridisegnato e il tetto è stato rifatto e coibentato. Investite quindi in un appartamento situato in un edificio le cui parti essenziali e costose sono già state portate a uno standard moderno – un vantaggio decisivo che offre sicurezza a lungo termine e costi di manutenzione prevedibili.
Distribuzione
Diversi ambienti soggiorno e camere da letto (tra cui un ampio soggiorno di circa 21 m²)
Cucina separata con allacciamenti esistenti
Bagno con doccia, WC e lavabo
Ingresso, corridoi e ripostiglio
Terrazza privata con accesso diretto al giardino (circa 26 m²)
Stato & potenziale
L’appartamento viene venduto in condizioni che richiedono ristrutturazione, offrendovi così la libertà di progettare planimetria, bagni, pavimenti e superfici secondo le vostre esigenze. Che si tratti di una casa personalizzata per famiglie che attribuiscono valore a una porzione privata di giardino, o di un investimento di valore con potenziale di valorizzazione – qui c’è spazio per le vostre idee. Poiché la struttura portante dell’edificio è già stata ristrutturata, i vostri interventi si concentreranno sulle finiture interne dell’appartamento.
Le informazioni più importanti a colpo d’occhio
Superficie abitabile: circa 134 m²
Posizione: piano rialzato con accesso diretto al giardino
Terrazza privata & quota del giardino interno ben curato
Edificio d’epoca con finestre ad arco e soffitti alti
Edificio ristrutturato con grande cura: facciata rinnovata, vano scale nuovo, tetto rifatto e coibentato
Appartamento da ristrutturare – ideale per lavori in proprio o valorizzazione
Libero / per uso proprio o Adatto alla locazione
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Linden Mitte, a meno di 5 minuti dal mercato di Linden.
