Published on 14/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 209 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 681 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,866.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
De woning is door een architect in massieve bouwstijl gerealiseerd en is onderkelderd.
Het biedt potentieel als eengezinswoning, meergezinswoning, voor wonen en werken onder één dak en nog veel meer.
De totale beschikbare oppervlakte van het object bedraagt 209 m², bestaande uit 171 m² woonoppervlak en 38 m² bedrijfsruimte.
Een gedeeltelijk commercieel gebruik (bijv. kantoor, praktijk) lijkt mogelijk; de toelaatbaarheid dient door de koper te worden gecontroleerd.
Het object is recent gerenoveerd en zonder verdere werkzaamheden direct te betrekken.
Het perceel van 681 m² is omheind, liefdevol beplant, groen, grotendeels niet van buitenaf in te zien en biedt een hoge mate van privacy.
Een doorlopende raamstrook van de kelder tot de bovenverdieping zorgt voor een lichtovergoten sfeer.
BG
Uitnodigende ontvangsthal, woon-/eetkamer, keuken met inbouwkeuken, wintertuin, terras ca. 60 m', geïntegreerd zwembad, warmtepompverwarming voor het zwembad, terrasoverkapping.
BOVENVERDIEPING
2 badkamers, 3 slaapkamers, ouderslaapkamer + balkon. Geen schuine daken!
Bedrijfsruimte:
Met grote kamer, moderne badkamer en extra ruimte met aansluitingen voor een keuken.
De gebruiksmogelijkheden zijn veelzijdig, een commercieel gebruik is eventueel vergunningsplichtig.
Tot 5 parkeerplaatsen voor personenauto's (afhankelijk van de grootte van de auto), vrijwel nieuwe aluminium carport, voorbereiding voor wallbox, glasvezel is reeds aangevraagd.
Moderniseringen:
2024
- Dubbelwandige roestvrijstalen schoorsteen (pelletkachel)
- Gevelverf
- Aluminium carport
2023
- Dakrenovatie incl. isolatie van de zolder (BAFA-conform)
- Dubbelwandige roestvrijstalen schoorsteen (houtkachel)
2022
- Terrasoverkapping
2021
- Revisieschacht incl. terugslagklep
2016
(WDVS)
- energetische verbetering van de gebouwschil
2013
- Weishaupt gascondensatieketel
2014
- dubbel glas ramen
- rolluiken
- isolatie van de rolluikkasten.
„Particuliere verkoop door de eigenaar.
Alle gegevens naar beste weten, echter zonder garantie. Fouten en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uitsluitend de afspraken in de notariële koopakte zijn bindend."
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ons volledig gemoderniseerde en recent gerenoveerde eengezinswoning bevindt zich in het Hennefer stadsdeel Geistingen, in een ligging dicht bij het centrum en zeer goed aangesloten op het openbaar vervoersnet, slechts ongeveer 10 minuten lopen van het Hennefer marktplein verwijderd.
Kinderdagverblijf, basisschool en voortgezet onderwijs zijn in ca. 5 minuten te voet bereikbaar.
De aansluiting op de snelweg in alle richtingen is zoals gebruikelijk voor Hennef optimaal.
