Published on 14/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 209 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 681 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1964 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 80 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,866.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dom został wzniesiony przez architekta w solidnej technologii budowlanej i jest podpiwniczony.
Oferuje potencjał jako dom jednorodzinny, dom wielopokoleniowy, do mieszkania i pracy pod jednym dachem i wiele więcej.
Całkowita dostępna powierzchnia nieruchomości wynosi 209 m², na co składa się 171 m² powierzchni mieszkalnej i 38 m² powierzchni użytkowej.
Częściowe wykorzystanie na cele komercyjne (np. biuro, gabinet) wydaje się możliwe; możliwość uzyskania pozwolenia powinien sprawdzić kupujący.
Nieruchomość została świeżo odnowiona i jest gotowa do zamieszkania bez dodatkowych nakładów.
Działka o powierzchni 681 m jest ogrodzona, starannie obsadzona, zielona, w dużej mierze niewidoczna z zewnątrz i zapewnia wysoki poziom prywatności.
Ciągły pas okien od piwnicy do piętra zapewnia pełną światła atmosferę.
Parter
Zapraszająca strefa wejściowa, salon/jadalnia, kuchnia z zabudową kuchenną, ogród zimowy, taras ok. 60 m', zintegrowany basen, ogrzewanie basenu pompą ciepła, zadaszenie tarasu.
Piętro
2 łazienki, 3 sypialnie, sypialnia rodziców + balkon. Bez skosów dachowych!
Część użytkowa:
Z dużym pomieszczeniem, nowoczesną łazienką i kolejnym pomieszczeniem z przyłączami kuchennymi.
Możliwości wykorzystania są różnorodne, użytkowanie komercyjne może wymagać pozwolenia.
Do 5 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych (w zależności od wielkości auta), nowy aluminiowy carport, przygotowanie pod wallbox, światłowód został już zamówiony.
Modernizacje:
2024
- Dwupłaszczowy komin ze stali nierdzewnej (piec na pellet)
- Malowanie elewacji
- Aluminiowy carport
2023
- Remont dachu wraz z ociepleniem poddasza (zgodnie z BAFA)
- Dwupłaszczowy komin ze stali nierdzewnej (piec na drewno)
2022
- Zadaszenie tarasu
2021
- Studzienka rewizyjna incl. klapa przeciwcofkowa
2016
(WDVS)
- Energetyczna poprawa powłoki budynku
2013
- Gazowy kocioł kondensacyjny Weishaupt
2014
- Okna z podwójnymi szybami
- Rolety
- Ocieplenie skrzynek roletowych.
„Sprzedaż prywatna przez właściciela.
Wszystkie dane według najlepszej wiedzy, jednak bez gwarancji. Zastrzegamy możliwość pomyłek i wcześniejszej sprzedaży.
Decydujące są wyłącznie ustalenia zawarte w notarialnej umowie kupna-sprzedaży."
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nasze kompleksowo zmodernizowane i świeżo odnowione dom jednorodzinny znajduje się w dzielnicy Geistingen w Hennef, w położeniu blisko centrum i bardzo dobrze skomunikowanym z siecią transportu publicznego, zaledwie około 10 minut spacerem od rynku w Hennef.
Przedszkole, szkoła podstawowa i szkoły ponadpodstawowe są dostępne pieszo w ok. 5 minut.
Dojazd do autostrady we wszystkich kierunkach jest typowo dla Hennef optymalny.
