Außenansicht
Wohnbereich
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Außenansicht 2
Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 79 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Storeys | 5 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1990 € |
|---|---|
| Additional Costs | 279 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 2269 € |
| Deposit | 5970€ |
| Price per m² | 25.19 €/m² |
Welkom in uw nieuwe thuis: de lichtovergoten appartementen imponeren met een heldere, vriendelijke sfeer en een elegante vinylvloer in stijlvolle houtlook. Modern betegelde badkamers creëren een harmonieuze feelgood-sfeer, terwijl de hoogwaardige inbouwkeuken inclusief alle grote elektrische apparaten geen wensen onvervuld laat. Voor behaaglijk wooncomfort in elk seizoen zorgt de aangename vloerverwarming.
Modern wonen, duurzaam genieten
Deze hoogwaardige nieuwbouw in de KfW-40-standaard verenigt eigentijdse architectuur, energie-efficiënte techniek en eersteklas wooncomfort. Door de bijzonder energiezuinige bouw profiteert u niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een toekomstgericht en duurzaam woonconcept.
De verwarming en warmwaterbereiding verlopen via een moderne warmtekrachtkoppeling. Deze innovatieve techniek werkt bijzonder efficiënt en draagt bij aan een grondstofbesparend energieverbruik.
Al bij het betreden van de lichtovergoten woningen ontstaat een gevoel van warmte en geborgenheid. De elegante design-vinylvloer in lichte houtlook geeft de ruimtes een huiselijke sfeer en overtuigt tegelijk door zijn onderhoudsvriendelijke en duurzame eigenschappen.
De exclusieve inbouwkeuken met moderne grote elektrische apparaten is al in de huurprijs inbegrepen en biedt de beste voorwaarden voor plezierige kookmomenten. In de stijlvol vormgegeven badkamers zorgen hoogwaardige designtegels in het royale formaat 60 × 60 cm voor een moderne en elegante ambiance.
Ook op het gebied van comfort en veiligheid blijft niets te wensen over: een video-intercominstallatie maakt een gemakkelijke toegangscontrole mogelijk, terwijl elektrische rolluiken een comfortabele en individuele lichtregeling bieden. De vloerverwarming zorgt in alle ruimtes voor gelijkmatige, behaaglijke warmte.
Een eigen ondergrondse garage completeert het aantrekkelijke woonaanbod en biedt extra comfort in het dagelijks leven.
Deze nieuwbouw combineert duurzame techniek met hoogwaardige afwerking en een stijlvolle woonbeleving – een modern thuis voor iedereen die waarde hecht aan comfort, kwaliteit en energie-efficiëntie.
Bezichtigingsafspraken en belangrijke aanwijzingen
Hartelijk dank voor uw interesse in het aangeboden appartement.
Op verzoek van de eigenaar kunnen momenteel uitsluitend huurkandidaten in aanmerking worden genomen die de maandelijkse huurbetaling zelfstandig kunnen voldoen. Wij vragen hiervoor om uw begrip.
Bezichtigingsafspraken worden individueel en na voorafgaande afspraak toegekend. Voor verdere informatie of om een persoonlijke afspraak af te stemmen, kunt u gerust direct contact met ons opnemen.
Bij online-aanvragen verzoeken wij u vriendelijk een telefoonnummer op te geven, zodat wij u bij vragen snel en eenvoudig kunnen bereiken.
Wij kijken uit naar uw aanvraag.
Vriendelijke groeten
Uw P&P-team
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Stedelijk wonen, uitstekend verbonden – welkom in Nürnberg-Schweinau
De in het westen van Neurenberg gelegen stadswijk Schweinau combineert een stedelijk woongevoel met een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum. De gewilde woonlocatie spreekt mensen in elke levensfase aan – van studenten en werkenden tot koppels en gezinnen.
Voor de dagelijkse behoeften is uitstekend gezorgd: supermarkten zoals Rewe, Edeka en Lidl bevinden zich in de directe omgeving. Het veelzijdige aanbod wordt aangevuld met lokale speciaalzaken, traditionele bakkerijen en verdere winkelmogelijkheden. Verse levensmiddelen en regionale specialiteiten biedt de weekmarkt aan de Schweinauer Hauptstraße. Het Plärrer Center met talrijke winkels, drogisterijen en horecagelegenheden is eveneens snel bereikbaar.
Een bijzonder pluspunt is de uitstekende verkeersverbinding. Via de metrolijnen U2 en U3 bereikt u vanaf de haltes „Schweinau“ en „St. Leonhard“ comfortabel en in korte tijd het centrum van Neurenberg en andere stadsdelen. Bus- en tramverbindingen vullen het openbaar vervoer aan. Ook het centraal station is snel bereikbaar – ideaal voor forenzen en iedereen die flexibel onderweg wil zijn.
Automobilisten profiteren van de nabijheid van de Südwesttangente en de daarmee verbonden korte afstanden naar de omliggende steden en naar het bovenregionale snelwegennet.
Naast de centrale ligging biedt Schweinau diverse mogelijkheden voor vrije tijd, sport en ontspanning. Het nabijgelegen Volkspark West nodigt uit tot ontspannen wandelingen, sportieve activiteiten of gezellige picknicks in het groen. Fitnessstudio’s, sportverenigingen en het Westbad bieden talrijke mogelijkheden voor beweging en ontspanning. Gezinnen verheugen zich over verschillende speelplaatsen en een kindvriendelijke woonomgeving.
Ook cultureel heeft de locatie veel te bieden: de historische oude binnenstad van Neurenberg, het Staatstheater en talrijke andere vrijetijds- en cultuuraanbiedingen zijn snel bereikbaar.
Voor gezinnen en leerlingen overtuigt Schweinau bovendien met een veelzijdig onderwijsaanbod. Meerdere kinderdagverblijven en scholen bevinden zich in de stadswijk of in de nabije omgeving. Ook vervolgscholen evenals de Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm en de volkshogeschool zijn goed aangesloten.
Schweinau verenigt wonen dicht bij het centrum, korte afstanden en veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden met het levendige karakter van een gegroeide stadswijk. Een aantrekkelijke ligging voor iedereen die van het stedelijke leven wil genieten en tegelijk waarde hecht aan comfort, mobiliteit en een aangename woonomgeving.
