| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| kamers | 3 |
|---|
| Aankoopprijs | 280.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.735,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses ist eine solide Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen im Stuttgarter Norden.
Auf ca. 75 m² bieten sich ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit knapp 12 m², ein Bad und ein Balkon nach Süden. 2011 wurde die Wohnung umfassend saniert: Elektro- und Sanitärleitungen inklusive Steigleitungen und eine eigene Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Die Fassade wurde 2026 instand gesetzt, die Haustür 2021 erneuert.
Planbare Mieteinnahmen: Die Nettokaltmiete beträgt 1.150 € im Monat und ist bis Oktober 2029 fest vereinbart. Danach gilt eine Indexmiete, die Miete entwickelt sich also mit der Inflation.
Die Eckdaten im Überblick:
Kaufpreis: 280.000€
Nettokaltmiete: 13.800 € p.a.
Bruttomietrendite: 4,93%
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
Nur 4 Einheiten im Haus
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280.000 € Provisionsfrei: Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Stuttgart-Feuerbach – vermietet, 4,93%70469 Stuttgart– Feuerbach
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