| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 176 m² |
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1132 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 33 m² |
| Aankoopprijs | 645.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.675,21 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een gewilde woonwijk van Passau wacht u een uiterst charmante woning met veel ruimte, weids uitzicht en een perceel dat qua grootte en ligging zeldzaam is. Op ca.175,50 m² woonoppervlak is een doordacht ruimteconcept verdeeld over de begane grond en de kelderverdieping.
Bijzonder indrukwekkend is het grote, liefdevol aangelegde perceel van 1.132 m², evenals het onbelemmerde uitzicht dat de woning een heel bijzondere woonkwaliteit verleent. Het aanbod wordt afgerond door moderne, toekomstgerichte installatietechniek (waaronder een lucht-waterwarmtepomp en zonnepanelen met opslag), evenals een garage en carport.
INDELING:
Begane grond
- Windf. ca. 1,34 m²
- Gast ca. 11,21 m²
- Hal ca. 8,83 m²
- Werkkamer ca. 13,10 m²
- Kinderkamer ca. 11,93 m²
- Kleedkamer ca. 9,26 m²
- Toilet ca. 1,78 m²
- Loggia ca. 1,73 m²
- Ouders ca. 16,71 m²
- Badkamer ca. 8,07 m²
- Balkon ca. 3,60 m² (1/2 voor woonopp. 7,20 m²)
--> Woonopp.: BG 87,47 m²
Kelderverdieping
- Eetkeuken ca. 20,73 m²
- Keuken ca. 12,89 m²
- Voorraadkamer ca. 3,33 m²
- Toilet ca. 1,40 m²
- Woonruimte ca. 41,46 m²
- Terras ca. 8,22 m² (1/4 voor woonopp. 32,88 m²)
--> Woonopp. kelder: 88,03 m²
Totale woonoppervlakte: 175,50 m²
BOUWWIJZE & UITRUSTING:
De woning dateert uit 1976 en is op belangrijke punten technisch gemoderniseerd. Bijzonder te benadrukken is de combinatie van een lucht-waterwarmtepomp (2022) en een fotovoltaïsche installatie (2014) met opslag, waardoor het object energetisch toekomstbestendig is.
Het dak werd in 2001 geïsoleerd en opnieuw voorzien van grind. In 2010 zijn de ramen in het gehele object vernieuwd.
BUITENRUIMTE / TUIN:
De buitenruimte is een echte blikvanger: het grote perceel van 1.132 m² biedt veel ruimte voor ontspanning, spel, hobby's en tuinplezier – en is zichtbaar met liefde aangelegd en onderhouden. Of het nu gaat om zonnige uren op het terras, gezellige avonden in het groen of simpelweg het dagelijkse weidse uitzicht: het onbelemmerde uitzicht zorgt voor een gevoel van vrijheid en rust dat men maar zelden vindt.
Bij het object horen een garage en een carport.
VIRTUELE RONDLEIDING EN MEER FOTO'S:
De virtuele rondleiding en meer foto's ontvangt u na uw aanvraag.
GEBOUWENERGIEWET (GEG):
Type energieprestatiecertificaat: Energiebehoeftecertificaat
Type verwarming: Warmtepomp
Belangrijkste energiedrager: Elektriciteit
Eindenergiebehoefte: 63,1 kWh
Bouwjaar volgens energiecertificaat: 2022
Energieschaal: B
Certificaat geldig tot: 26.04.2036
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
360.000 € Halfvrijstaande woning in een rustige doodlopende straat in een aantrekkelijke, volwassen woonomgeving94036 Passau
645.000 € Stijlvolle woning in Passau/Heining met PV & opslag, garage, carport, grote tuin94036 Passau
419.500 € Charmante twee-onder-een-kapwoning met carport op een rustige, gewilde locatie in het westen van Passau94036 Passau
