Wohnzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Einbauschrank
Küche
Küche
Küche
Bad
Blick in den Innenhof
Wohnungstür
Hausflur
Hausansicht
Innenhof
Blick auf die Straße
Innenhof
Seitenstraße
Bemaßter Grundriss
Gepubliceerd op 14/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 395.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.076,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit 65,17 m² grote 3-kamerappartement op de 3e verdieping is in 2026 volledig gerenoveerd en direct beschikbaar. Alle drie de kamers zijn afzonderlijk toegankelijk, de keuken bevindt zich in een eigen ruimte. Dit maakt de indeling flexibel, zowel als klassieke verdeling met wonen, slapen en werken als gezinswoning.
De werkzaamheden zijn doorlopend en zonder zichtbare onderbrekingen uitgevoerd. In alle woonruimtes en de hal ligt nieuw gelegd eiken parket in een lichte, rustige natuurtint. Wanden en plafonds zijn volledig geplamuurd en opnieuw geschilderd, deuren, ramen en radiatoren zijn opgeknapt en gelakt, de zichtbare verwarmingsbuizen zijn weggewerkt. Alle raam- en deurklinken zijn vervangen door nieuw beslag in Bauhaus-stijl, in elke ruimte hangt een nieuwe plafondlamp. Het appartement is daardoor vanaf de eerste dag bruikbaar, zonder nabehandeling en zonder provisorische oplossingen.
Het appartement is licht en wordt aan twee zijden belicht. De woon- en slaapkamer liggen aan de rustige straat voor bestemmingsverkeer, de keuken en werkkamer kijken uit op de groene binnenplaats met oude bomen.
Voor opbergruimte zorgen een nieuwe, ruime inbouwkast in de hal, een extra opbergplek boven de badkamerdeur en een eigen kelderruimte. De badkamer heeft een raam en een ligbad; toilet, wastafel en kranen zijn vernieuwd. De ruimte is compact ingedeeld en functioneel, geen ruime wellnessbadkamer.
De keuken wordt zonder inbouwkeuken overgedragen. De keukenruimte is fris opgeknapt, betegeld en voorzien van alle aansluitingen voor water, afvalwater en elektriciteit, zodat de keuken naar eigen smaak kan worden gepland.
Het huis dateert uit 1938 en maakt deel uit van een groot, gesloten wooncomplex dat doorlopend goed wordt onderhouden en voortdurend in stand wordt gehouden. De eigenaarsvereniging is financieel solide georganiseerd en werkt met professioneel beheer. Belangrijke moderniseringen zijn al uitgevoerd:
- Dak vernieuwd, gevel voorzien van warmte-isolatie
- Elektriciteits-, water- en afvalwaterleidingen vernieuwd
- Warmteopwekker uit 2015
- Vernieuwing van de afvalwaterleidingen in de kelder is momenteel gaande; de vastgestelde bijzondere bijdrage wordt volledig door de verkoper gedragen
- Goed voorziene onderhoudsreserve
Alle documenten, van de splitsingsakte en het kadastrale uittreksel tot de notulen van de vergaderingen van eigenaars, het exploitatieplan en de afrekeningen, zijn volledig beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een rustig, groen deel van Prenzlauer Berg, ingebed in een goed onderhouden wooncomplex met een grote, parkachtige binnentuin, volwassen bomen, een speeltuin en aparte fietsenstallingen. Ondanks de ontspannen ligging is de infrastructuur uitstekend. Twee supermarkten, Rewe en Aldi, liggen op ongeveer 100 meter afstand en zorgen voor een optimale dagelijkse bevoorrading.
De aansluiting op het openbaar vervoer is ideaal. Meerdere tramlijnen (M2, M13, 12) en verschillende buslijnen zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar en verbinden u snel met de Alexanderplatz en andere centrale stadsdelen. Het S-Bahnstation Prenzlauer Allee aan de Ringbahn is eveneens op loopafstand bereikbaar.
Cafés, restaurants en kleine winkels bevinden zich in de directe omgeving; de bekende wijken rond de Helmholtzplatz en Kollwitzplatz zijn met de tram in ongeveer tien minuten te bereiken. De locatie combineert rust en veel groen met een stedelijke omgeving en eersteklas infrastructuur.
