Frontansicht KI-generiert
Vogelperspektive KI-generiert
Wohnraum KI-generiert
Grundriss WE2 EG
Grundriss WE3 EG
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 45 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 183.465 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.077,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMidden in de geliefde wijk Nordlünen ontstaat door de omvangrijke sanering en uitbreiding van een bestaand object een modern woonensemble met 8 aantrekkelijke eigendomsappartementen in nieuwbouwstandaard.
Het huis biedt verschillende plattegronden en woonconcepten. Op de begane grond ontstaan appartementen met eigen tuin respectievelijk eigen loggia.
De maisonnette-appartementen op de bovenverdieping beslaan twee etages en bieden elk een toegang tot een eigen dakterras op de tweede verdieping.
De uitrusting omvat onder andere 3-voudig beglaasde ramen, moderne badkamers met inloopdouches en merkkeramiek, hoogwaardige tegels en onderhoudsvriendelijke vinylvloeren in houtlook. De warmtevoorziening verloopt via het stedelijke warmtenet.
Aan elk appartement is een eigen ruime kelderruimte toegewezen. Het aanbod wordt aangevuld met een gemeenschappelijke waskelder, technische ruimten en 8 toegewezen parkeerplaatsen.
Een bijzonder pluspunt is de stedenbouwkundige ligging van het bestaande gebouw in de gegroeide context. De dagelijkse infrastructuur is comfortabel te voet bereikbaar en ook de aansluiting op het openbaar vervoer is aanwezig.
Verdere informatie over de afzonderlijke appartementen, plattegronden, uitrustingsdetails en de omvang van de sanering ontvangt u graag op aanvraag per e-mail.
- Eigen parkeerplaats
- Loggia
- Vloerverwarming in het hele appartement
- Ramen met elektrische rolluiken
- Hoogwaardige vinylvloeren in houtlook
- Hoogwaardige tegels in de badkamer
- Moderne badkamer met inloopdouche
- Sanitairkeramiek en kranen van gerenommeerde merken
- Eigen kelderruimte (9,32qm)
- Gemeenschappelijke was- en technische ruimte
- Twee garages als gemeenschappelijke bergruimtes, bijv. voor fietsen
Meer weten?
Graag sturen wij u bij interesse vrijblijvend verdere documenten toe.
Als u een terugbelverzoek wenst, laat ons dan gerust uw telefoonnummer achter. Wij nemen op korte termijn contact met u op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in een aantrekkelijke woonlocatie in de Lüner stadswijk Nordlünen. De stad Lünen met circa 88.000 inwoners ligt in de Kreis Unna aan de noordelijke rand van het Ruhrgebied en combineert de voordelen van stedelijke infrastructuur met een hoge woon- en levenskwaliteit. Via de Bundesstraßen B54 en B236 en de nabijgelegen autosnelwegen A1 en A2 bestaan uitstekende verkeersverbindingen richting Dortmund, Münster, Hamm en het gehele Ruhrgebied. Het hoofdstation Lünen biedt bovendien regelmatige regionale verbindingen en maakt een comfortabele aansluiting op het openbaar vervoer mogelijk.
Naast een zeer goede infrastructuur overtuigt Lünen door talrijke recreatiegebieden zoals de Cappenberger See, de Lippeauen en het nabijgelegen Cappenberger Wald. Een gevarieerd aanbod aan vrijetijds-, culturele en sportvoorzieningen maakt de stad tot een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen, forenzen en senioren.
Het onroerend goed ligt in een rustige, overwegend door woonbebouwing gekenmerkte aanliggende straat met een tempo-30-regeling. De directe omgeving kenmerkt zich door een gegroeide buurt en korte afstanden tot alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Winkelgelegenheden, bakkerijen, apotheken en andere dienstverleningen bevinden zich op loopafstand. Eveneens is een zeer goede medische zorg gewaarborgd: huisartsen- en specialistenpraktijken, tandartsen, fysiotherapiepraktijken en apotheken zijn comfortabel bereikbaar, terwijl het Klinikum Lünen de klinische en uitgebreide poliklinische zorg binnen enkele minuten rijden verzekert. Een bushalte is in de nabije omgeving aanwezig; het Lüner hoofdstation ligt circa 1 kilometer verderop en biedt een uitstekende aansluiting op het regionale spoorverkeer.
Gezinnen profiteren van de goede voorziening met kinderdagverblijven, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs in de nabije omgeving. Daarnaast bevinden zich gevarieerde vrijetijds- en sportmogelijkheden en groenvoorzieningen op korte afstand en onderstrepen zij de hoge woonkwaliteit van de wijk.
264.465 € Nieuw wonen: appartement op de begane grond (WE 1+4) met tuin in een modern woonhuis in Nordlünen44534 Lünen– Lünen
409.050 € Nieuw wonen: maisonettewoning met dakterras (WE 5) in een modern woonhuis in Nordlünen44534 Lünen– Lünen
366.120 € Nieuw wonen: maisonettewoning met dakterras (WE 6+7) in een modern woongebouw in Nordlünen44534 Lünen– Lünen
