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Wohnraum KI-generiert
Grundriss WE2 EG
Grundriss WE3 EG
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 45 m² |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 183.465 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 077,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur du quartier prisé de Nordlünen, la rénovation complète et l’extension d’un bâtiment existant donnent naissance à un ensemble résidentiel moderne comprenant 8 appartements en copropriété attrayants au standard du neuf.
La maison propose différents plans et concepts d’habitation. Au rez-de-chaussée sont créés des appartements avec jardin privatif ou loggia privative.
Les appartements en duplex à l’étage supérieur s’étendent sur deux niveaux et offrent chacun un accès à une terrasse sur le toit privative au deuxième étage.
L’équipement comprend notamment des fenêtres à triple vitrage, des salles de bains modernes avec douches de plain-pied et céramique de marque, des carrelages de qualité ainsi que des sols en vinyle faciles d’entretien à aspect bois. Le chauffage est assuré par le réseau de chauffage urbain municipal.
À chaque appartement est attribué un cellier privatif spacieux. L’offre est complétée par une buanderie commune, des locaux techniques ainsi que 8 places de stationnement attribuées.
Un atout particulier est la situation urbanistique du bâti existant dans un contexte déjà constitué. Les infrastructures du quotidien sont facilement accessibles à pied et la desserte par les transports en commun est également assurée.
De plus amples informations sur les différents appartements, les plans, les détails d’équipement et l’étendue de la rénovation vous seront volontiers communiquées sur demande par e-mail.
- Place de stationnement privative
- Loggia
- Chauffage au sol dans tout l’appartement
- Fenêtres avec volets roulants électriques
- Revêtements de sol vinyles de qualité aspect bois
- Carrelage de qualité dans la salle de bains
- Salle de bains moderne avec douche de plain-pied
- Céramique sanitaire et robinetterie de marques renommées
- Cave privative (9,32 m²)
- Local commun buanderie et technique
- Deux garages servant d’espaces de rangement communs, p. ex. pour les vélos
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Le bien immobilier se trouve dans un quartier résidentiel attractif du secteur Nordlünen de Lünen. La ville de Lünen, qui compte environ 88 000 habitants, est située dans l’arrondissement d’Unna, à la limite nord de la Ruhr, et allie les avantages d’une infrastructure urbaine à une qualité de logement et de vie élevée. Les routes fédérales B54 et B236 ainsi que les autoroutes proches A1 et A2 offrent d’excellentes liaisons vers Dortmund, Münster, Hamm et l’ensemble de la Ruhr. La gare centrale de Lünen propose en outre des liaisons régionales régulières et permet un raccordement confortable aux transports publics de proximité.
Outre une très bonne infrastructure, Lünen séduit par de nombreux espaces de détente de proximité tels que le lac de Cappenberg, les prairies alluviales de la Lippe et la forêt voisine de Cappenberg. Une offre variée d’équipements de loisirs, de culture et de sport fait de la ville un lieu de résidence attractif pour les familles, les pendulaires et les seniors.
Le bien est situé dans une rue résidentielle calme, principalement caractérisée par des habitations, soumise à une limitation de vitesse à 30 km/h. L’environnement immédiat se distingue par un voisinage établi ainsi que par de courts trajets vers tous les commerces et services du quotidien. Commerces, boulangeries, pharmacies et autres prestataires de services se trouvent à distance de marche. Une très bonne offre de soins médicaux est également assurée : cabinets de médecins généralistes et spécialistes, dentistes, cabinets de physiothérapie ainsi que pharmacies sont facilement accessibles, tandis que la clinique de Lünen garantit les soins hospitaliers et une prise en charge ambulatoire complète en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve à proximité ; la gare centrale de Lünen est située à environ 1 kilomètre et offre une excellente desserte par le réseau ferroviaire régional.
Les familles bénéficient d’une bonne offre de crèches, d’écoles primaires et d’établissements du secondaire dans les environs proches. En outre, de nombreuses possibilités de loisirs et de sport ainsi que des espaces verts se trouvent à courte distance et soulignent la grande qualité de vie du quartier.
264.465 € Nouveau logement : appartement au rez-de-chaussée (WE 1+4) avec jardin dans un immeuble d’habitation moderne à Nordlünen44534 Lünen– Lünen
409.050 € Nouvel habitat : appartement en duplex avec terrasse sur le toit (WE 5) dans un immeuble d'habitation moderne à Nordlünen44534 Lünen– Lünen
366.120 € Nouveau logement : appartement en duplex avec terrasse sur le toit (WE 6+7) dans un immeuble d’habitation moderne à Nordlünen44534 Lünen– Lünen
