Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Welkom bij een vastgoedobject dat u uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt voor persoonlijke en economische ontplooiing!
Update 25.08.2026: Na afronding van de installatie van de luchtwarmtepomp wordt nu ook een PV-installatie van 15 kWp met een opslagcapaciteit van 15 kWh geïnstalleerd! Twee ramen zijn al vernieuwd, de overige worden ook nog vernieuwd, of u kunt ze zelf laten vernieuwen met een korting op de koopprijs. Daardoor heeft u bij een herinrichting een flexibelere mogelijkheid!
Op de beste, absoluut rustige microlocatie van Bad Füssing (dicht bij het centrum, EDEKA, NETTO) staat deze in 1978 gebouwde woning per direct te koop. Het huis is al volledig ontruimd en kan zonder tijdsverlies worden overgenomen.
Het vastgoed is verdeeld in drie perfect bruikbare gebieden: 1. Royale hoofdwoning (ca. 127 m²): De lichte hoofdwoning biedt veel ruimte voor het gezin of comfortabel wonen tijdens het pensioen.
2. Separaat appartement (ca. 37 m²): Dankzij de eersteklas ligging in de directe nabijheid van de thermen is dit gezellige appartement ideaal voor lucratieve verhuur aan kuurgasten en vakantiegangers of als privéruimte voor generatiewonen.
3. De galeriewerkplaats (ca. 91 m²): Een zeldzaam juweel voor creatievelingen, ambachtslieden, zelfstandigen of verzamelaars. Gebruik deze lichte ruimte als atelier, kantoor, werkplaats of exclusieve hobbyruimte.
Daarnaast staan er 3 kelderruimtes (2 met stenen vloer en de voormalige ol opslag) en een grote, uitbreidbare zolder (gebruiksoppervlakte) ter beschikking door de inbouw van een wolfseindgevel. Hier sluimert enorm potentieel voor verdere uitbreiding van de woonruimte of een spectaculaire dakstudio. Er is nog meer potentieel door verdere herinrichting naar uw wensen, dankzij het "Grote, dicht bij het centrum gelegen perceel van 834 m²", met een natuurlijk aangelegde, prachtige tuin, evenals dankzij de maximaal toegestane bebouwbare grondoppervlakte van het perceel van max. 500 m².
Het absolute hoogtepunt: Het vastgoed is energetisch juist voorbereid op de toekomst! De installatie van een gloednieuwe luchtwarmtepomp (investering: 50.000 EUR) is zojuist afgerond.
Voor u als koper betekent dit: Absolute rechtszekerheid zonder wettelijke vervangingsplicht na de aankoop.
Toekomstbestendige energie en maximale onafhankelijkheid: Dit huis biedt u de modernste techniek voor toekomstgericht wonen. Na de reeds geïnstalleerde warmtepomp wordt in september/oktober een Krachtige fotovoltaïsche installatie met 15 kWp en een moderne elektriciteitsopslag van 15 kWh geïnstalleerd. Daarmee wekt u uw eigen zonnestroom op en slaat u deze op. Uw energiekosten dalen daardoor blijvend tot een minimum en u wordt grotendeels onafhankelijk van stijgende energieprijzen.
Belangrijke renovaties al uitgevoerd: Dankzij deze hoogwaardige investeringen in verwarming en energievoorziening is het grootste deel van de energetische renovaties al succesvol afgerond. U neemt een huis over met een moderne, toekomstbestendige basis. Omdat het om een charmant gebouw uit de jaren 1970 gaat, blijft er afhankelijk van uw persoonlijke smaak en individuele behoeften natuurlijk nog ruimte voor eigen moderniseringen/verbouwingen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Voorzieningen & voordelen in één oogopslag: • Staat: Al ontruimd en direct beschikbaar • Verwarming: Nieuwe, zeer efficiënte luchtwarmtepomp (eerste ingebruikname 7-2026) evenals een extra pronkstuk (basisoven) voor alternatieve verwarming met hout in het woongedeelte op de bovenverdieping • krachtige fotovoltaïsche installatie met 15 kWp en een moderne elektriciteitsopslag van 15 kWh wordt in september/oktober geïnstalleerd. • Woonoppervlak: 127 m² hoofdwoning + 37 m² zelfstandige appartement
• Gebruiksoppervlak: 91 m² galeriewerkplaats met extra afzonderlijke ingang + kelderruimtes (3, twee met stenen vloer en de voormalige ol opslagruimte) + uitbreidbare zolder (na inbouw van een dwarsgevel) (kelderruimtes en zolder zijn niet meegerekend in het gebruiksoppervlak van 91 m²)
Totaal gebruiksoppervlak in het huis ca. 200 m² + 164 m² woonoppervlak
• Ligging: Absoluut rustige ligging nabij het centrum, zeer goede infrastructuur, nabij EDEKA • Op de begane grond, bovenverdieping en zolder bevinden zich telkens afzonderlijke toiletten
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het pand bevindt zich in de gewilde Eichenstraße in 94072 Bad Füssing. De straat is aangelegd als verkeersluwe, uitsluitend voor bestemmingsverkeer bedoelde straat zonder doorgaand verkeer – ideaal voor rustzoekers.
De microligging is uitstekend: De wereldberoemde thermen liggen praktisch direct voor uw deur en zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Boodschappen voor de dagelijkse behoeften (EDEKA, NETTO), artsen, apotheken en uitstekende restaurants in het dorpscentrum zijn eveneens te voet, op slechts enkele minuten afstand, bereikbaar.
