Toplocatie & aantrekkelijk rendement – uw woning in de Heidelberger Weststadt

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dit aantrekkelijke 1-kamerappartement bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Heidelberg – de Weststadt – en biedt een interessante combinatie van veilige verhuur, lopende huurinkomsten en langdurig waardevermeerderingspotentieel.

Het onroerend goed is zowel geschikt als aantrekkelijke kapitaalinvestering met directe opbrengsten als voor kopers die zich op termijn de mogelijkheid van eigen bewoning willen openhouden.

Het appartement ligt in een rustige zijstraat van de geliefde Weststadt. Van hieruit bereikt u via de fietsstraat zowel de Heidelberger oude binnenstad als de oever van de Neckar binnen enkele minuten.
De uitstekende infrastructuur met diverse winkelmogelijkheden, bakkerijen, cafés en restaurants evenals de zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer zorgen voor een hoge woon- en leefkwaliteit.

De lichte woon- en slaapruimte creëert een vriendelijke sfeer. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een functionele badkamer en een compacte kitchenette, die praktisch in de entree is geplaatst.

Ondanks de centrale ligging profiteren de bewoners van een aangenaam rustige woonomgeving.

Het appartement is momenteel verhuurd en realiseert een maandelijkse kale huur van 600 €.

Daardoor profiteren investeerders direct van regelmatige huurinkomsten en een aantrekkelijke rendementskans.
De maandelijkse huisgeldlast bedraagt momenteel 201 €. Hiervan is circa 105 € bestemd voor doorberekenbare exploitatiekosten, ongeveer 60 € voor niet-doorberekenbare kosten en ongeveer 36 € voor de dotatie aan de onderhoudsreserve.

De combinatie van een uitstekende micro-locatie, een blijvend hoge vraag naar woonruimte en een stabiele verhuurbaarheid maakt dit eigendomsappartement tot een waardevastere investering met overtuigende toekomstperspectieven.


Wij verzoeken u vriendelijk om af te zien van aanvragen door makelaars.


Heeft dit aanbod uw interesse gewekt? Dan kijken wij ernaar uit om met u een persoonlijke bezichtigingsafspraak te maken. Neem gerust contact met ons op.

Location