Published on 24/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 20 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Selling Price | 149.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 7,495.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ця приваблива 1-кімнатна квартира розташована в одному з найбільш затребуваних житлових районів Гайдельберга – Weststadt – і пропонує цікаве поєднання надійної оренди, поточних орендних доходів та довгострокового потенціалу зростання вартості.
Нерухомість підходить як приваблива інвестиція з негайним доходом, так і для покупців, які в перспективі хотіли б залишити за собою можливість пізнішого власного проживання.
Апартаменти розташовані на тихій бічній вулиці популярного району Weststadt. Звідси через велосипедну вулицю можна за кілька хвилин дістатися як до старого міста Гайдельберга, так і до набережної Неккару.
Відмінна інфраструктура з різноманітними магазинами, пекарнями, кафе та ресторанами, а також дуже хороше сполучення з громадським транспортом забезпечують високу якість проживання та життя.
Світла вітальня та спальня створює дружню атмосферу. Житловий простір доповнюють функціональна ванна кімната та компактна кухонна ніша, яка практично розташована в зоні входу.
Попри центральне розташування, мешканці користуються приємно тихим житловим оточенням.
Квартира наразі здана в оренду і приносить щомісячну холодну орендну плату 600 €.
Таким чином інвестори безпосередньо отримують регулярні орендні надходження та привабливу можливість доходності.
Щомісячний Hausgeld наразі становить 201 €. Із цієї суми близько 105 € припадає на розподільні експлуатаційні витрати, приблизно 60 € на нерозподільні витрати, а близько 36 € — на внесок до резерву на ремонт і обслуговування.
Поєднання чудового мікророзташування, стабільно високого попиту на житло та надійної орендної придатності робить цю власницьку квартиру ціннісно стійкою інвестицією з переконливими перспективами на майбутнє.
Просимо вас утриматися від звернень через маклерів.
Чи зацікавила вас ця пропозиція? Тоді ми з радістю домовимося з вами про особистий огляд. Будь ласка, зв’яжіться з нами.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.