Gezellige & instapklare tussenwoning in rustige, centrale ligging van Senden Ay

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 vereint gemütliches Wohnen mit bester Infrastruktur und präsentiert sich in einem absolut bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer und zwei Vollgeschosse (gemütliche Raumhöhe von 2,20 m), bietet die Immobilie das ideale Zuhause.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das viel Raum zum Entspannen bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits perfekt ausgestattet und lädt direkt zum Kochen ein. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches, separates WC. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und pflegeleichten Fliesen sowie modernem Laminat verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Für angenehme Temperaturen sorgen die doppelt verglasten Kunststofffenster in Kombination mit einer verlässlichen Öl-Zentralheizung (Schachtheizung mit Ofen im Wohnzimmer). Ein echtes Plus im Alltag: An jeder Fensterpartie sowie an der Terrassen- und Balkontür befinden sich hochwertige Mückenschutzgitter (an beiden Balkontüren befinden sich Schwenktüren).
Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten, voll eingezäunten Garten – ein geschütztes Paradies für Kinder oder Haustiere. Neben einem Balkon im Obergeschoss steht Ihnen im Garten ein neu erstelltes Gartenhaus für zusätzliche Geräte zur Verfügung. Zudem produzieren Sie dank des bereits installierten 600W-Balkonkraftwerks mit Wechselrichter direkt Ihren eigenen Solarstrom. Reicht der Platz einmal nicht aus, bietet das Haus neben der Vollunterkellerung (Stehhöhe ca. 2,00 m) noch ein Ausbaupotenzial im Dachboden.

Furnishing

Im Jahr 2022 wurde das Haus umfangreich renoviert: Sämtliche Wände und Decken wurden frisch verputzt und eine neue, einbruchsichere Haustür verbaut. Das Badezimmer wurde vollumfänglich erneuert sowie das separate WC. Zum größten Teil wurden neue Bodenbeläge verlegt und alle Steckdosen sowie Lichtschalter erneuert.

Location

Location description

Die Lage in 89250 Senden Ay überzeugt auf ganzer Linie: Sie wohnen in einer sehr ruhigen Wohngegend und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Kindergärten, Schulen, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Metzgerei und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Kinderspielplatz liegt in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Senden sowie der Bahnhof sind nur etwa 2 km entfernt.
Die beiden Autobahnzubringer in Richtung Ulm oder Füssen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.