| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 140 m² |
| Bouwjaar | 1990 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 330 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 60 m² |
| Aankoopprijs | 629.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.492,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze liefdevol onderhouden en uitgebreid gemoderniseerde helft van een twee-onder-een-kapwoning in Senden‑Aufheim is het ideale thuis voor jonge stellen en gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en een rustige, veilige omgeving.
Met ca. 140 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een grote dakstudio en bovendien een extra verwarmd kantoor/gastenverblijf in het souterrain (ca. 20 m², met ramen voor daglicht) is in totaal circa 160 m² bruikbare woon- en werkruimte beschikbaar – perfect voor het gezin en thuiswerken.
De lichte woon- en eetruimte met open haard komt uit op het terras op het zuiden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de zonnige tuin wordt al snel de favoriete plek voor kinderen en ouders.
De moderniseringen uit 2024/2025 maken een zorgeloze intrek zonder renovatiewerkzaamheden mogelijk.
Energie & techniek – efficiënt, modern en toekomstbestendig
De werkelijke energiebehoefte na de modernisering bedraagt ca. 40–50 kWh/m²a.
Het wettelijke energiecertificaat (klasse D) is gebaseerd op oude verbruiksgegevens van olie en geeft de huidige staat niet weer.
Werkelijke energetische status na renovatie 2024/2025:
-Lucht-water-warmtepomp (bouwjaar 2023)
-Blossom‑IC-regeling per ruimte
-Nieuwe warmte-isolerende beglazing
-Nieuwe kachel als aanvullende warmtebron
Werkelijke waarden:
-Jaarverbruik warmtepomp: ca. 5.000 kWh
-Werkelijke efficiëntie: komt overeen met klasse A/B
-Verwarmingskosten: ca. 130–150 €/maand
-Geen energetische investeringsbehoefte gedurende tientallen jaren
Het Blossom‑IC-systeem zorgt voor:
-Geoptimaliseerde verwarmingscurve per ruimte
-Automatische verlaging bij afwezigheid
-Snelle reactietijden
-Behoeftegestuurde regeling → lage gebruikskosten
Highlights voor gezinnen & thuiswerken
-Ca. 140 m² woonoppervlak plus ca. 20 m² extra verwarmd kantoor/gastenverblijf in het souterrain
-Gemoderniseerd in 2024/2025
-Warmtepomp + Blossom‑IC-regeling per ruimte
-Nieuwe badkamer met daglicht en vloerverwarming
-Terras op het zuiden & zonnige tuin
-Grote studio op de bovenste verdieping + inloopkast
-Zeer rustige, gezinsvriendelijke ligging
-Kinderdagverblijf, basisschool & paardenweide op loopafstand
-Perfect voor gezinnen & thuiswerken
-Kachel voor gezellige winterdagen
-Garage + parkeerplaats + schuur
Indeling
Begane grond:
Woonkamer, eetruimte, open keuken, gastentoilet, terras op het zuiden
Bovenverdieping:
3 slaapkamers, grote badkamer, balkon
Zolderverdieping:
Studio + inloopkast
Souterrain:
Verwarmd kantoor/gastenverblijf met daglicht, voorraadruimte, wasruimte, stookruimte, multifunctionele ruimte
Moderniseringen 2024/2025
-Nieuwe efficiënte warmtepomp + Blossom‑IC-regeling
-Nieuwe Water- en afvalwaterleidingen
-Nieuwe warmte-isolerende beglazing
-Nieuwe badkamer met vloerverwarming
-Nieuw gastentoilet
-Nieuwe houtkachel
-Nieuwe vloerbedekkingen
-Wateronthardingsinstallatie
-Nieuw binnenschilderwerk
-Gerenoveerde multifunctionele ruimte
Nieuw: Momenteel weer beschikbaar voor bezichtigingen!!!!
-Lichte woon-eetkamer met open haard
-Moderne en mooie inbouwkeuken met bartablet
-Badkamer met daglicht, hoogwaardige inbouwmeubels en vloerverwarming
-Drie slaapkamers op de bovenverdieping
-Grote dakstudio met inloopkast
-Verwarmd kantoor/gastenverblijf in de kelderverdieping
-Zuidterras (gedeeltelijk overdekt)
-Zonnige tuin
-Garage + parkeerplaats + berging
-Moderne warmtepomp + Blossom‑IC-regeling
-Wateronthardingsinstallatie
-Hoogwaardige vloerbedekkingen
-Volledig onderkelderd, gebouwd in massieve constructie
Gemoderniseerde halfvrijstaande woning met lucht-waterwarmtepomp (2023), Blossom‑IC-regeling per ruimte, houtkachel, zonnige tuin en rustige ligging nabij paardenweide. Het energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld en zal worden overgelegd.
De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Senden‑Aufheim behoort tot de populairste woonlocaties in de regio: rustig, veilig, groen en toch uitstekend bereikbaar.
Ulm is in ca. 10–15 minuten bereikbaar; winkels, artsen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.
De kleuterschool en basisschool zijn te voet bereikbaar – een groot voordeel voor gezinnen.
Een paardenweide in de directe omgeving zorgt voor een idyllische omgeving en is een hoogtepunt voor kinderen.
499.900 € Verzorgde twee-onder-een-kapwoning in Senden – direct bewoonbaar89250 Senden– Senden
595.000 € Gezellige eengezinswoning in Senden, 5 min. naar het stadscentrum89250 Senden– Senden
355.555 € Gezellige & instapklare tussenwoning in rustige, centrale ligging van Senden Ay89250 Senden– Ay a.d. Iller
