Zonnige 3-kamerwoning met grote loggia in Berlin-Zehlendorf -zonder commissie-

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Aangeboden wordt een lichte 3-kamerwoning in het rustige Berlijn-Zehlendorf, met een zeer grote loggia, in een vereniging van eigenaars.

De woning is een van de pareltjes van het complex, gelegen op de bel-etage, met een het hele jaar door zonnige loggia en een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin.
Om deze exclusieve idylle te behouden, mogen ook de bewoners de tuin niet betreden.

Door de ligging op de bel-etage is de woning snel en zonder veel moeite toegankelijk en daardoor grotendeels geschikt voor ouderen.

De woning is vrij, dus direct te betrekken of te verhuren.

Objectbeschrijving:
Bij het betreden van de woning via de hal bevindt zich direct aan de linkerzijde de ruimtelijk afgescheiden grote woonkamer - hier vallen meteen de grote raampartij en het uitzicht via de loggia op de tuin op. Van hieruit gaat u ook direct naar de slaapkamer met hetzelfde droomachtige uitzicht, met een eigen aangrenzende badkamer en een inbouwkast.
Vanaf de hal komt men aan de rechterzijde na 4 treden in het iets hoger gelegen woonkeukengedeelte, waar zich bovendien de toegang tot een verdere kamer bevindt, die eveneens over een eigen badkamer en een inbouwkast beschikt. Deze hoger gelegen zijde kijkt uit op de Riemeisterstraße, die door de oude bomen een eigen charme uitstraalt.
De zeer grote loggia biedt door de toegankelijkheid vanuit de woonkamer en de naastgelegen slaapkamer, elk met een grote schuifdeur, de mogelijkheid om de leefruimte groter te maken en als het ware een extra kamer te creëren.

Door de 2 verschillende vloerniveaus en de loggia oogt de woning aanzienlijk opener en groter dan ze van zichzelf al is; de zon doet daar nog een schepje bovenop.

Hoogtepunten van de woning:
-3 lichte kamers, waarvan de woonkamer en een slaapkamer aan de tuinzijde liggen
-2 inpandige badkamers
-woonkeuken
-zeer grote loggia, die zich over de volledige lengte van de naar de tuin gerichte zijde van de woning uitstrekt

Een eigen afzonderlijke kelderruimte in de direct daaronder gelegen kelderverdieping maakt het geheel compleet.

Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor gezamenlijk gebruik van een fietsenkelder in het wooncomplex en een parkeerplaats, die zich direct links naast het huis bevindt.

De verbinding met het openbaar vervoer is in Zehlendorf zeer goed; op steenworp afstand bevindt zich een bushalte - bovendien is er ook voldoende beschikbare parkeerplaatsen op straat direct voor het huis.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De algehele staat van de woning kan als goed worden omschreven.
Bouwkundig is de staat ongewijzigd overeenkomstig het bouwjaar 1972.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een zeer goed onderhouden appartementencomplex van de WEG met 3 verdiepingen in het hart van Berlin-Zehlendorf, niet ver van Zehlendorf-Mitte aan de Riemeisterstraße 34.