Einfahrt
Aussicht von der Dachterrasse
Südseite
Wohnstube
Schuppen mit Weinstock
Blühkirsche
Nordseite
EG
OG
DG
Südseite
Eingangsbereich
Dachgeschoss mit Dachterrasse
Arbeitszimmer
Wohnstube
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 146 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 334 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 167 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 595.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Wir ziehen in den Sommerferien von Hamburg nach Mecklenburg und suchen liebe Nachfolger für unser schönes Haus.
Als dieses neue Wohnquartier "Erlengrund" hier im Emmi-Ruben-Weg im Jahr 2017 erschlossen wurde, waren wir die Allerersten, die sich ein Grundstück und damit die schönste Lage aussuchen durften.
Das Haus bietet folgende Vorteile:
* Die beste Lage des gesamten Neubaugebiets am Ende einer privaten Sackgasse
* Wunderbare Aussicht von der Dachterrasse ins Grüne
* Sehr lebenswertes Wohnviertel mit eigenem Spielplatz und Spielstraßen
* Perfekte Südausrichtung mit sonniger Gartenterrasse
* Liebevoll angelegter Garten mit edlen Rosen, Wein, Bambus und Sichtschutz
* 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder + Gästetoilette, 3 Abstellräume
* Lichtdurchflutetes zweites Obergeschoss mit eigenem Badezimmer und Dachterrasse
* Carport + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
Verfügbar ab 01.09.2026 oder nach Absprache.
Fotos der Bäder, Schlafzimmer und Kinderzimmer haben wir nicht veröffentlicht;
sie können aber natürlich gern auf Anfrage verschickt werden.
Keine Maklergebühren: Ersparnis für den Käufer = 22.098 Euro :-)
Kommunikation auch in Englisch und Chinesisch möglich.
Fragen beantworten wir gern.
Hochwertige Ausstattung, u.a.
* Echtholzparkett aus Eiche und Bergahorn
* Hochwertige Küchengeräte von Miele und Neff
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Hamburg Hausbruch/Neugraben
Die perfekte Lage der Immobilie kombiniert gleichzeitig alle Vorteile einer städtischen Infrastruktur (S-Bahn, Einkaufen, Schulen usw.) mit der unmittelbaren Angrenzung an ein Naturschutzgebiet (Erholung, Ruhe, Natur).
