| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 246 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 689 m² |
|---|
| Kale huur | 1265 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 400 € |
| Totale huur | 1665 € |
| Aankoopprijs | 310.000 € |
| Prijs per m2 | 1.260,16 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit volledig verhuurde appartementencomplex bevindt zich op een perceel van ca. 689 m² en omvat drie wooneenheden in de kelder-, begane grond- en bovenverdieping met in totaal ca. 245 m² woonoppervlak.
De woningen op de begane grond en bovenverdieping beschikken elk over ca. 98 m² woonoppervlak en bieden onder andere een ruime woonkamer, een aparte keuken, meerdere slaap- respectievelijk werkkamers, een badkamer en een apart toilet. Beide woningen beschikken elk over een balkon en een loggia, die vanuit de woonkamer en de keuken toegankelijk zijn.
De badkamer op de begane grond is gemoderniseerd en voorzien van een gelijkvloerse douche. Op de bovenverdieping is een ligbad aanwezig. De vloerafwerkingen bestaan, afhankelijk van de ruimte, uit tegels, laminaat en tapijt.
In de kelder bevindt zich nog een woning van ca. 51 m². Deze eenheid wordt momenteel kosteloos bewoond door een familielid van de eigenaar, dat echter bereid is bij verkoop te verhuizen.
De huren van de woningen op de begane grond en bovenverdieping zijn voor het laatst per 01-05-2025 aangepast.
Bij het object horen in totaal drie garages. Twee daarvan zijn al verhuurd, de derde wordt momenteel door de eigenaar zelf gebruikt en zou in de toekomst eveneens verhuurd kunnen worden.
Het aanbod wordt aangevuld door een tuin en een oprit die in de richting van de souterrainwoning en de derde garage leidt. Het gebouw wordt verwarmd door middel van een olieverwarmingsinstallatie uit 1967.
Het object is met name geschikt voor beleggers die een reeds volledig verhuurd vastgoedobject willen overnemen. Op termijn is ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur denkbaar.
Bij dit vastgoedobject kan het officieel meegerekende woonoppervlak (ca. 194 m²) afwijken van het bruikbaar bewoonbare oppervlak (ca. 246 m²). Dit vloeit voort uit de voorschriften voor de formele berekening van het woonoppervlak, volgens welke bepaalde gedeelten – hoewel ze in het dagelijks gebruik op een woning kunnen lijken – niet in alle gevallen of slechts gedeeltelijk als woonoppervlak worden meegerekend (bijv. in de kelder/souterrain of op de zolderverdieping).
Om de daadwerkelijke bruikbaarheid transparant weer te geven en een correcte vindbaarheid op vastgoedportalen mogelijk te maken, wordt in de advertentie/het exposé het bruikbaar bewoonbare oppervlak vermeld. De prijsbepaling van het aangeboden vastgoedobject en wezenlijke waarderings- en berekeningsgrondslagen zijn echter gebaseerd op het officieel meegerekende woonoppervlak; de daarboven gelegen oppervlakken zijn te begrijpen als een bijkomend gebruiksvoordeel en vormen niet per se woonoppervlakte in juridische zin.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
340 € Wonen aan het stuwmeer, huurinkomsten ontvangen: tweegezinswoning voor ontwerpers en ontwikkelaars55585 Niederhausen
399.900 € QNG-nieuwbouw voor beleggers: afschrijving gericht benutten55585 Altenbamberg
399.900 € Tot ongeveer 38,5% afschrijving in vier jaar mogelijk55585 Altenbamberg
