| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 225 m² |
| Slaapkamers | 5 |
| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 399 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.328,89 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl MWST vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesCharmant huis met twee wooneenheden en karakter van een oud gebouw, ruime wooneenheden en mooi perceel
Dit goed onderhouden huis met twee wooneenheden uit 1915 combineert de klassieke charme van een oud gebouw met ruime indelingen en biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor kapitaalbeleggers of toekomstige eigen gebruikers. Al de voorgevel van het huis overtuigt door zijn individuele karakter met op maat gemaakte, afgeronde raamelementen, die het gebouw een bijzondere en tijdloze uitstraling geven. Het object werd in 1979 uitgebreid met een grote aanbouw, die vandaag de basis vormt van de ruimtes. In dit kader werd in 1979 een volledige renovatie van het gehele object uitgevoerd.
Het object bevindt zich op een perceel van ca. 399 m² en omvat twee lichte, goed ingedeelde wooneenheden, die momenteel beide betrouwbaar verhuurd zijn.
De eerste wooneenheid strekt zich als ruime maisonnettewoning uit over de begane grond en het souterrain. Bijzonder opmerkelijk is het unieke karakter van het oude gebouw met uitzonderlijk hoge plafonds, die een indrukwekkend ruimtelijk gevoel creëren. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een extra gastentoilet. Een van de slaapkamers biedt directe toegang tot een eigen terras met uitzicht op de tuin en creëert zo een privéplek in het groen.
De tweede wooneenheid begint met een eigen entree op de begane grond en strekt zich volledig uit over de eerste verdieping. Hier overtuigt de woning met een doordacht ruimteconcept en veel ruimte voor uiteenlopende woonbehoeften. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer, een gastentoilet, een keuken en een bijzonder ruime en lichte woonkamer, die het middelpunt van deze eenheid vormt.
Beide woningen kenmerken zich door een aangename helderheid, aantrekkelijke indelingen en een ruimtelijk woongevoel.
Naast de wooneenheden biedt het pand talrijke praktische gebruiksruimtes. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt bovendien over een grote dubbele garage en een extra aanbouw. De toegang verloopt comfortabel via een elektrisch rolhek. De tuin met extra terras breidt het woonaanbod uit en biedt de bewoners aantrekkelijke buitenruimtes voor gemeenschappelijk of individueel gebruik.
De woning op de begane grond/souterrain is sinds ca. 2,5 jaar verhuurd en genereert momenteel een maandelijkse kale huur van € 880.
De woning op de bovenverdieping is sinds ca. 8 jaar verhuurd en genereert een maandelijkse kale huur van € 890.
Dit resulteert in een solide bestaande verhuursituatie met doorlopende inkomsten.
In totaal presenteert dit tweegezinswoning zich als een pand met een bijzonder karakter, royaal ruimteaanbod en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – een zeldzame combinatie van historische charme, praktische voorzieningen en duurzame verhuurbaarheid.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
549.000 € Driegezinswoning met tuin op een centrale locatie in Frechen50226 Frechen
490.000 € Halfvrijstaande woning in het centrum van Frechen met garage en tuin50226 Frechen– Frechen
332.000 € Aantrekkelijke bouwkavels op een gewilde locatie in Frechen50226 Frechen
