Charmant rietgedekt huis met groot perceel en extra bouwgrond in Klixbüll – Foto 1

Charmant rietgedekt huis met groot perceel en extra bouwgrond in Klixbüll

De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.25899 KlixbüllSchleswig-Holstein
Aankoopprijs
549.000 €
Woonkamer
161 m²
kamers
6
TraumImmo ID: HQ6JXN2
Partner-ID: 090125424

Gepubliceerd op 04/06/2026 · Laatst gecontroleerd 25/09/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

TypeVrijstaand huis
Woonkamer ca.161 m²
Slaapkamers3
kamers6
Badkamers2
Inbouwkeuken

Gebied van het perceel6000 m²
Gebruikelijke vloeroppervlakte101 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs549.000 €
Prijs per m23.400,22 €/m²
Commissie3,57%

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over dit huis.

Dit bijzondere pand in Klixbüll verenigt geschiedenis, ruimte en ontwikkelingspotentieel. Op een perceel van ca. 6.000 m² bevindt zich een gegroeide erfstructuur met een rieten dak huis, bijgebouwen en het voormalige café-restaurant „Tannenhof“.

Het rieten dak huis uit ca. 1840 vormt het historische middelpunt en geeft het ensemble zijn bijzondere karakter. Het wordt aangevuld door stal- en garagegebouwen evenals het later ontstane horecagedeelte.

De „Tannenhof“ was gedurende vele jaren een plek van ontmoeting en gemeenschappelijk leven in het dorp. Vandaag doet zich de mogelijkheid voor om dit perceel opnieuw te denken en naar de toekomst te leiden.

Met name door de mogelijke afbraak van het voormalige café-restaurant ontstaan aantrekkelijke perspectieven voor een herinrichting van het perceel.

Het perceel is onderverdeeld in ca. 3.000 m² bouwperceel en ca. 3.000 m² woonhuisperceel en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor investeerders met visie.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Meer huizen in Klixbüll

Alle lijsten in Klixbüll
Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24
Financiering berekenen