Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze ruime eengezinswoning uit de jaren 70 bevindt zich op een uitzonderlijk aantrekkelijk perceel op een van de beste locaties van Bad Füssing – kuurzone 1. Grote kamers en een ruime indeling bieden volop ruimte voor individuele woonideeën.
Het bestaande gebouw is aan renovatie toe en biedt daardoor tal van mogelijkheden voor de inrichting. Afhankelijk van persoonlijke wensen kan het grondig worden gemoderniseerd, opnieuw worden ingedeeld of worden vervangen door nieuwbouw.
Het hoogtepunt: een prachtig gezinsvriendelijk perceel van ca. 1.000 m², rustig gelegen in een doodlopende straat – zonder doorgaand verkeer en met veel privacy.
De woning biedt ca. 400 m² woon- en gebruiksoppervlakte, heeft een gedeeltelijke kelder en is voorzien van drie sfeervolle open haarden. De kleine zolder biedt extra gebruiks- of uitbreidingsmogelijkheden – ideaal voor individualisten, investeerders of gezinnen met creatieve ideeën. Een extra verdieping is mogelijk en vergund.
Voorzieningen & highlights: Exclusieve ligging in kuurzone 1 – op loopafstand van thermen, parken en het centrum Perceel van ca. 1.000 m² – rustig, groen, zonder doorgaand verkeer Ca. 400 m² woon- en gebruiksoppervlakte + kelder/souterrain Open haard in de woonkamer, in de kelder en op het terras.
Wat moet er gebeuren: de ramen en vloeren, evenals schilderwerk. - De Buderus HR-olieverwarming is volledig up-to-date. - Het dak is ook al vernieuwd en geïsoleerd. - U heeft hier veel potentieel voor een individuele inrichting of verdere projectontwikkeling. - We hebben de tuin al laten opknappen, zodat deze direct opnieuw kan worden aangelegd. - Ook hebben we het bestemmingsplan dienovereenkomstig laten wijzigen. Uiteraard kan hier ook nieuwbouw worden gerealiseerd met een reeds goedgekeurd woonoppervlak van circa 400 m².
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bijzonder interessant: Voor het perceel is al een goedgekeurd plan beschikbaar voor de bouw van een twee-onder-een-kapwoning of een vrijstaande woning met circa 400m2 woonoppervlak. De hiervoor vereiste wijziging van het bestemmingsplan en de bouwvergunning zijn verleend. Daarmee biedt het vastgoed verschillende mogelijkheden: - Renovatie en individuele herinrichting van de bestaande vrijstaande woning - Sloop en nieuwbouw van een moderne vrijstaande woning/twee-onder-een-kapwoning - Gebruik als permanente woning, vakantieverblijf of beleggingsobject
Het echte hoogtepunt is het uitstekend gelegen perceel. Percelen van deze kwaliteit en op deze locatie worden in Bad Füssing maar uiterst zelden aangeboden.
Opmerking over de foto's: De momenteel gepubliceerde foto's zijn gemaakt tijdens het leeghalen van het huis. Enkele ruimtes konden op dat moment nog niet volledig worden gefotografeerd, omdat er zich nog persoonlijke bezittingen bevonden.
Daarnaast tonen we enkele voorbeelden van AI-gegenereerde visualisaties. Deze dienen uitsluitend ter inspiratie en laten zien hoe afzonderlijke ruimtes er na een renovatie en herinrichting uit zouden kunnen zien. Ze geven niet de huidige staat van het vastgoed weer.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Overige gevallen
Prijsbesprekingen zijn binnen redelijke grenzen mogelijk. Gedeeltelijke aankoop is ook mogelijk; zowel bij de renovatie als bij de nieuwbouw zouden wij een deel behouden. Bij de nieuwbouw van een twee-onder-een-kapwoning of een tweegezinswoning kunt u ook slechts één helft kopen. Dit object is ons privé-eigendom en wij verzoeken makelaars geen contact op te nemen. Hartelijk dank voor uw aandacht!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het vastgoed bevindt zich in een van de meest gewilde locaties van Bad Füssing, in kuurzone I. Een dergelijke combinatie van rustig wonen, een ruim perceel en korte afstanden is op de lokale vastgoedmarkt slechts zelden te vinden.
Talrijke voorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, waaronder: - Therme Eins - Openlucht- en overdekt zwembad - Tennisbanen - Restaurants en cafés - Supermarkten en overige winkelmogelijkheden - Bioscoop - Artsen en medische voorzieningen - Kuur- en recreatievoorzieningen
De centrale en tegelijkertijd aantrekkelijke locatie is zowel geschikt voor permanente bewoning als voor een vakantiewoning of een langetermijninvestering.
