Wonen in stijl in het hart van het Belgisches Viertel – charme van een oud gebouw & levensvreugde

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis in het populaire Belgisches Viertel – meer bepaald aan de rustige achterzijde van de Brüsseler Platz, in een charmant woonerf met uitzicht op het groen. Hier woont u midden in het leven en toch heerlijk ontspannen.
Het appartement met 2 kamers van 72,5 m², gedeeltelijk gemeubileerd, ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden pand met slechts vijf woningen – persoonlijk, rustig en overzichtelijk. Zodra u binnenkomt, voelt u het bijzondere karakter: plafonds van 3,40 meter hoog en prachtige houten vloerdelen geven het hele appartement een ruimtelijke, warme sfeer.
De woonkamer maakt indruk met een grote raampartij en een charmante erker – licht, open en perfect voor gezellige avonden of inspirerende thuiswerkdagen.
De keuken is niet alleen functioneel, maar vormt ook het hart van de woning: een praktische keukenopstelling, Catellani & Smith-verlichting „Fil de Fer“, een grote roestvrijstalen koel-/vrieskast en een tafel met zitbank nodigen uit om te koken, te genieten en samen te zitten.
De designbadkamer Il Bagno Alessi laat niets te wensen over: daglicht, een comfortabele inloopdouche (0,9 x 1,4 m), een extra lang ligbad om heerlijk te ontspannen, een designhanddoekradiator van Zehnder, designs schakelaars & stopcontacten van Gira, hoogwaardige designmeubels van Laufen, grootformaat desig tegels van Villeroy & Boch en een op maat gemaakte inbouwkast tot aan het plafond bieden zowel stijl als opbergruimte.
De slaapkamer valt op door de warme houten vloerdelen, een op maat gemaakte designinbouwkast met binnenverlichting, stijlvolle spots van Occhio en verduisterende gordijnen op maat – voor een elegante en behaaglijke sfeer.
Ook de hal scoort punten met doorlopende houten vloerdelen, een spiegelende schoenenkast en twee praktische bergingen/garderobes – aan opbergruimte is hier beslist geen gebrek.
In de kelder kunt u gebruikmaken van een wasruimte, een droogruimte en een aparte kelderberging met praktische rekken en wijnrekken. Fietsen kunnen veilig en overdekt op de binnenplaats worden gestald.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten, massiefhouten vloeren, een Alessi-designbadkamer met meubels en lampen zijn bij de prijs inbegrepen.

Locatie

Locatie

De locatie – stedelijk, levendig, gewild:
De Belgische wijk behoort tot de populairste woonwijken van Keulen – met een gevarieerd aanbod aan restaurants, bars, cafés, boetieks en bakkerijen om de hoek. Winkels zoals Rewe, Aldi en Netto en de tramhalte Moltkestraße (lijnen 1 en 7) bereikt u gemakkelijk binnen 250 meter.
Het station West ligt op 700 meter afstand, het centraal station op slechts 2 km en de luchthaven Keulen/Bonn op ongeveer 18 km.
Conclusie:
Dit appartement combineert de charme van een oud gebouw, hoogwaardige voorzieningen en een van de beste locaties van de stad tot een thuis met een bijzondere uitstraling. Ideaal voor iedereen die van het stadsleven houdt en toch waarde hecht aan stijl en woonkwaliteit.
Als u zich hier tijdens het lezen al thuis voelt, moet u dit appartement beslist in het echt komen bekijken.