| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 741 m² |
| Slaapkamers | 25 |
| kamers | 36 |
|---|---|
| Badkamers | 12 |
| Gebied van het perceel | 1062 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.299.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.753,04 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit meergezinswoning met bijgebouw en garages bevindt zich op een aantrekkelijke woonlocatie in 42929 Wermelskirchen, wijk Dhünn, en vormt een solide en duurzame kapitaalinvestering.
Het oorspronkelijk in 1958 gebouwde pand is voor het laatst in 2017 gedeeltelijk gemoderniseerd en verkeert over het geheel genomen in een solide staat. Het pand is massief gebouwd en omvat in totaal 12 wooneenheden, die volledig verhuurd zijn. In het bijgebouw bevindt zich een gebruiksoppervlakte.
De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 741 m².
Het hoofdgebouw beschikt over een kelder-, begane grond- en bovenverdiepingen, evenals een uitgebouwde zolderverdieping. De woningen overtuigen door functionele indelingen en een gewilde woninggrootte, waardoor een goede verhuurbaarheid gegarandeerd is. De uitrusting voldoet aan een solide middenklasse en omvat onder andere laminaat- en tegelvloeren, kunststoframen met isolerende beglazing (gedeeltelijk vernieuwd) en gemoderniseerde sanitaire voorzieningen.
De verwarming geschiedt via een centrale gasverwarming; de warmwatervoorziening is centraal geregeld. Sommige wooneenheden beschikken over balkons of terrassen, wat de woonkwaliteit verder verhoogt.
Indeling van het pand:
12 wooneenheden in het hoofdgebouw
1 extra gebruiksoppervlakte in de aanbouw op de binnenplaats
Het aanbod wordt aangevuld door een zeer goede parkeersituatie, bestaande uit:
4 dubbele garages
2 parkeerplaatsen buiten
De jaarlijkse netto koude huur bedraagt in totaal € 94.224,00 en maakt dit object tot een uiterst aantrekkelijke kapitaalinvestering met stabiel rendementspotentieel.
Dankzij de centrale ligging, de goede aansluiting op het openbaar vervoer en winkels, scholen en artsen in de directe omgeving, is een langdurige en zekere verhuurbaarheid gegarandeerd.
Dit vastgoed biedt ideale voorwaarden voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevast, rendabel en toekomstbestendig object in het hart van Wermelskirchen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
399.999 € ***Eengezinswoning met zelfstandige woonruimte op een toplocatie: uw thuis in de Muziekbuurt***42929 Wermelskirchen
349.000 € Idyllische eengezinswoning in Hünger42929 Wermelskirchen– Wermelskirchen
825.000 € Ruim architectenhuis in het centrum42929 Wermelskirchen
