Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 220 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 3150 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1980 |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Rent | 1750 € |
|---|---|
| Price per m² | 7.95 €/m² |
Dit charmante en uitgestrekte eengezinswoning combineert gezellige landelijke stijl met royaal ruimteaanbod.
De woonoppervlakte van ca 220 qm is verdeeld over de begane grond en de bovenverdieping. Op de bovenverdieping bevindt zich de bijzonder ruime hoofdslaapkamer met eigen balkon evenals 3 andere kamers. Het pand is grotendeels onderkelderd en biedt samen met de aanwezige dubbele garage uitgebreide extra gebruiks- en bergruimtes (ca 96 qm).
Met veel hout, hoogwaardige tegel- en parketvloeren en doordachte details biedt het pand veel ruimte om je thuis te voelen voor gezinnen of stellen met ruimtebehoefte.
De uitgestrekte tuin biedt met naar schatting 700 qm grasoppervlak talloze gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om uitbundig spelen voor kinderen en huisdieren of het realiseren van eigen tuinwensen - hier is voldoende ruimte voor alle behoeften. Voor hobbytuiniers staat er al een grote kas klaar, die samen met de overige buitenruimtes veel plek biedt voor eigen groente- en plantenbedden.
Voor bijzondere gezelligheid zorgt de open haard in de woonkamer evenals een tweede haard direct op het terras.
Hoogwaardige eikenhouten parketvloeren en gezellige schuine daken geven de slaapkamers op de bovenverdieping een warme sfeer.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de op maat gemaakte en perfect passende inbouwkasten en houtstructuren, die de aanwezige ruimte en nissen ideaal benutten.
De kelderruimte is veelzijdig te gebruiken en biedt een grote hobbyruimte die zich goed leent als privéfitnessruimte of als home-office. Aansluitend bevindt zich een praktische opberg-/bergruimte met doordacht stellingsysteem. Een andere ruimte kan optioneel worden gebruikt als kleine werkplaats of knutselhoek. De moderne verwarmingsinstallatie (bouwjaar 2021) bevindt zich in een aparte ruimte, evenals de wasruimte.
Grote, ruime dubbele garage met elektrische garagedeur. Deze biedt niet alleen plaats voor twee voertuigen, maar ook voldoende bergruimte voor banden, fietsen, tuingereedschap en een werkplaatsgedeelte. Vanuit de garage heeft u directe toegang tot het huis.
Gelieve te begrijpen dat wij momenteel nog geen foto's van de kelderruimtes/garage online hebben gepubliceerd, omdat daar op dit moment nog persoonlijke spullen zijn opgeslagen. Op verzoek stellen wij u echter graag extra beeldmateriaal privé ter beschikking of tonen wij u alle ruimtes direct tijdens een gezamenlijke bezichtiging ter plaatse.
Voor het maken van afspraken, vragen of verdere details sta ik u te allen tijde graag ter beschikking.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
In de plaats 92274 Gebenbach geniet men van de voordelen van ontspannen wonen dicht bij de natuur, zonder daarbij afstand te hoeven doen van een degelijke infrastructuur. Kinderopvang en basisschool bevinden zich direct ter plaatse, terwijl alle overige winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen en vervolgscholen in het nabijgelegen Hahnbach en Amberg gemakkelijk bereikbaar zijn. De bushalte ligt op slechts ongeveer 5 minuten lopen afstand.
