Wohnen mit Charakter: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten & Kamin

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung des Hauses

Dieses charmante und weitläufige Einfamilienhaus vereint gemütlichen Landhausstil mit großzügigem Platzangebot.

Die Wohnfläche von ca 220 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich das besonders geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon sowie 3 weitere Zimmer. Die Immobilie ist größtenteils unterkellert und bietet zusammen mit der vorhandene Doppelgarage umfangreiche zusätzliche Nutz- und Stauflächen (ca 96 qm).

Mit viel Holz, hochwertigen Fliesen- und Parkettböden sowie durchdachten Details bietet die Immobilie viel Platz zum Wohlfühlen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der weitläufige Garten bietet mit schätzungsweise 700 qm Wiesenfläche unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob ausgelassenes Spielen für Kinder und Haustiere oder die Verwirklichung eigener Gartenträume - Hier ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Für Hobbygärtner steht bereits ein großes Gewächshaus bereit, welches zusammen mit den weiteren Freiflächen viel Raum für eigene Gemüse- und Pflanzenbeete bietet.

Für besondere Gemütlichkeit sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer sowie ein zweiter Kamin direkt auf der Terrasse.

Ausstattung laut Anbieter

Hochwertige Echtholz-Parkettböden und gemütliche Dachschrägen verleihen den Schlafräumen im Obergeschoss eine warme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die maßangefertigten und passgenauen Einbauschränke und Holzstrukturen, die den vorhandenen Raum und die Nischen ideal ausnutzen.

Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und bietet einen großen Hobbyraum der sich gut als Privates Fitnessstudio oder als Home-Office nutzen lässt. Angrenzend befindet sich ein praktischer Abstell-/Lagerraum mit durchdachtem Regalsystem. Ein weiterer Raum lässt sich optional als kleine Werkstatt oder Bastelecke nutzen. Die moderne Heizungsanlage (Baujahr 2021) befindet sich in einem separaten Raum, ebenso die Waschküche.

Große, geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Sie bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern noch ausreichend Stauraum für Reifen, Fahrräder, Gartengeräte und einem Werkstattbereich. Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Haus.

Die Einbauküche wurde zwischenzeitlich mit hochwertigen neuen Elektrogeräten ausgestattet.

Sonstiges

Für Terminvereinbarungen zur Hausbesichtigung, Rückfragen oder weitere Details stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Lagebeschreibung

In dem Ort 92274 Gebenbach genießt man die Vorzüge eines entspannten, naturnahen Wohnens ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Kinderbetreuung und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, während alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und weiterführende Schulen im nahegelegenen Hahnbach sowie Amberg bequem erreichbar sind. Die Bushaltestelle liegt nur etwa 5 Gehminuten entfernt.