Modern wonen met balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage nabij de Rijn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit appartement, dat in 2018 grotendeels is gemoderniseerd, overtuigt door de hoogwaardige afwerking en de aantrekkelijke ligging. Omdat de eigenaar sinds de modernisering zelf in het appartement woont, is er altijd zorgvuldig met de ruimtes omgegaan.

De moderne inbouwkeuken – sinds 2018 open naar de woonkamer – nodigt uit om te koken en te ontspannen, terwijl het ruime balkon met twee toegangen zorgt voor veel licht en flexibiliteit in het dagelijks leven. Dimbare verlichting en sfeervolle ledverlichting om te ontspannen creëren in de woonruimtes een bijzonder aangename sfeer. Bovengemiddeld veel stopcontacten in het hele appartement zorgen voor praktische flexibiliteit in het dagelijks leven. Bovendien maakt een dynamische elektriciteitsmeter het mogelijk om het verbruik doelgericht naar voordelige tariefperioden te verplaatsen en zo de elektriciteitskosten te verlagen.

Een kelderberging en een extra bergruimte bieden volop opslagruimte; de toegang tot de ondergrondse garage verloopt comfortabel via afstandsbediening. Het appartement wordt in overleg leeg opgeleverd – desgewenst kunnen ook de aanwezige meubels worden overgenomen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Door de grondige modernisering in 2018 verkeert het appartement in een hoogwaardige en verzorgde staat. Omdat de eigenaar sinds de modernisering zelf in het appartement woont, is er altijd zorgvuldig met de ruimtes omgegaan. De moderne inbouwkeuken en het ruime balkon met twee toegangen zorgen voor extra wooncomfort. De kelder en bergruimte bieden praktische opslagruimte voor fietsen, seizoensspullen of andere zaken.

Overige gevallen

- Modernisering 2018
- Twee aparte halruimtes – duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte
- Inbouwkeuken, sinds 2018 open naar de woonkamer
- Bovengemiddeld veel stopcontacten
- Groot balkon met twee toegangen
- Dimbare verlichting
- Ledverlichting om te ontspannen
- Bovengemiddeld veel stopcontacten in de hele woning
- Dynamische elektriciteitsmeter
- Kelder
- Extra bergruimte
- Ondergrondse garage met poort
- Oplevering na overleg leeg; overname van meubels op verzoek mogelijk
- € 324 p.m. servicekosten incl. verwarming en reservefonds

Locatie

Locatie

De Keulse wijk Ensen valt op door de rustige, groene ligging direct aan de Rijn en de dorpse charme midden in de grote stad. In slechts 7 minuten lopen bereikt u de Rijn, het dorpscentrum van Ensen ligt op 5 minuten lopen en ook tramlijn 7 bevindt zich vlakbij – ideaal voor een snelle verbinding met de binnenstad van Keulen.

Ensen combineert dorpse idylle met de nabijheid van de stad – een thuis voor iedereen die rust op prijs stelt, zonder de voordelen van de stad te willen missen.