Habitat moderne avec balcon et place de parking en sous-sol près du Rhin

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Cet appartement, principalement modernisé en 2018, séduit par ses équipements haut de gamme et son emplacement attractif. Le propriétaire y vivant lui-même depuis sa modernisation, les pièces ont toujours été soigneusement entretenues.

La cuisine équipée moderne – ouverte sur le séjour depuis 2018 – invite à cuisiner et à profiter de l’espace, tandis que le grand balcon avec deux accès apporte beaucoup de lumière et de flexibilité au quotidien. L’éclairage à intensité variable ainsi que la lumière LED d’ambiance, propice à la détente, créent une atmosphère particulièrement agréable dans les pièces à vivre. Le nombre supérieur à la moyenne de prises électriques dans tout l’appartement offre une flexibilité pratique au quotidien. Un compteur électrique dynamique permet également de décaler la consommation vers les plages tarifaires avantageuses et ainsi de réduire les coûts d’électricité.

Une cave ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire offrent beaucoup de place, et l’accès au parking souterrain se fait confortablement par télécommande. L’appartement sera remis vide, selon accord ; les meubles existants peuvent également être repris si vous le souhaitez.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Grâce à sa rénovation complète en 2018, l’appartement se présente dans un état soigné et de grande qualité. Le propriétaire y vivant lui-même depuis sa modernisation, les pièces ont toujours été soigneusement entretenues. La cuisine équipée moderne ainsi que le grand balcon avec deux accès apportent un confort supplémentaire. La cave et l’espace de rangement offrent un espace pratique pour les vélos, les articles saisonniers ou autres.

Autres

- Modernisation en 2018
- Deux espaces de couloir distincts – séparation nette entre les pièces de vie et la chambre
- Cuisine équipée, ouverte sur le séjour depuis 2018
- Nombre de prises électriques supérieur à la moyenne
- Grand balcon avec deux accès
- Éclairage à intensité variable
- Éclairage LED pour se détendre
- Nombre de prises électriques supérieur à la moyenne dans tout l’appartement
- Compteur électrique dynamique
- Cave
- Espace de rangement supplémentaire
- Garage souterrain avec portail motorisé
- Remise des lieux vides après accord, reprise des meubles possible sur demande
- 324€ de charges mensuelles, chauffage et fonds de réserve inclus

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le quartier de Cologne-Ensen séduit par son environnement calme et verdoyant, directement au bord du Rhin, ainsi que par son charme de village au cœur de la grande ville. Le Rhin est accessible en seulement 7 minutes à pied, le centre d’Ensen en 5 minutes à pied, et la ligne 7 se trouve également à proximité immédiate – idéal pour rejoindre rapidement le centre-ville de Cologne.

Ensen allie le charme idyllique d’un village à la proximité de la ville : un lieu de vie pour tous ceux qui apprécient le calme sans vouloir renoncer aux avantages de la ville.