Vrijstaand eengezinswoning in rustige ligging met uitzicht op het groen – geen makelaarscourtage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Te koop staat een hoogwaardig, vrijstaand eengezinswoning in een idyllische, landelijke omgeving. De woning bevindt zich aan het einde van een rustige doodlopende straat/woonerf en biedt directe toegang tot weilanden evenals de nabijheid van het bos – ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen. Tegelijkertijd zijn openbaar vervoer, winkels en restaurants goed bereikbaar.

Objectgegevens:

Bouwjaar: 2011

Woonoppervlakte: ca. 195 m²

Perceel: 519 m²

Bouwwijze: Ytong (massieve bouw met Ytong-stenen)

Verdiepingen: begane grond + 1e verdieping (geen kelder)

Bijzonderheid: vrijstaand, niet omheind, vrij uitzicht op het groen

Ruimtelijk gevoel: hoge wanden en plafonds voor een royale woonbeleving

Indeling:

3 slaapkamers

1 werkkamer met op maat gemaakte boekenwand

Royale, open en lichtovergoten woon- en eetruimte

3 badkamers (3 douches, 1 ligbad, hoogwaardige uitrusting van Duravit)

1 kleedkamer met inbouwkasten

Bijkeuken (HWR)

Aparte bergkast

Uitrusting & highlights:

Hoogwaardige parketvloeren en tegels

Vloerverwarming in het hele huis

Gasketel als verwarmingssysteem

Waterdragende open haard

Airconditioning (3 units) van Daikin

Decentrale woonventilatie

Driedubbel glas ramen

Zelfsluitende voordeur

Alarmsysteem

Elektrische rolluiken

Op maat gemaakte inbouwkeuken

Inbouwkasten in kleedkamer, HWR en bergkast

Energie & techniek:

Energie-efficiëntieklasse A (vóór installatie van de pv-installatie)

Zonne-installatie (sinds bouwjaar)

Fotovoltaïsche installatie: 9,84 kWp + ca. 5 kWh batterijopslag (ca. 4 jaar oud)

Wallbox voor elektrische voertuigen

Telekom-, kabel- en satellietaansluiting

Krachtstroomaansluiting in tuin en garage

LAN-bekabeling op de begane grond en werkkamer op de 1e verdieping

Wateronthardingsinstallatie van Syr

Buitenruimte:

Zuidwestelijk georiënteerd terras met glazen overkapping

Automatische rolluikverduistering

Extra drainage rondom het huis

Parkeermogelijkheden:

Grote gemetselde garage direct aan het huis

Directe toegang tot de tuin met doorgang naar het huis

Extra parkeerplaats

Koopdetails:

Koopprijs: 930.000 € (onderhandelingsbasis)

Geen makelaarscourtage (particuliere verkoop)

Verkoop eventueel aan hoogste bieder

Oplevering in overleg (naar verwachting ca. 6 maanden na aankoop, afhankelijk van de aankoop van een nieuwe woning door de verkoper)

Location