Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze charmante eengezinswoning met 1,5 verdieping uit 1972 overtuigt door de solide, massieve bouwwijze en de voor de bouwperiode kenmerkend royale indeling. De architectuur maakt comfortabel wonen op één niveau op de begane grond mogelijk, terwijl de uitgebouwde zolderverdieping de perfecte aanvulling biedt voor een apart kindergedeelte, een thuiskantoor of een gastenverblijf. Op de kelderverdieping bevinden zich op nog eens ca. 100 qm een uitgebouwde feestkelder, voorraad-/wasruimte, saunaruimte en verwarmingskelder. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het ruime perceel met vrij uitzicht op het groen. De directe ligging aan een aangewezen natuurgebied (FFH-beschermingsgebied nr. 7116342) zorgt voor een bijzondere woonkwaliteit en biedt een exclusief gevoel van rust, vrijheid en privacy – een zeldzaam aanbod voor veeleisende natuurliefhebbers. Het huis verkeert in een goed onderhouden staat die past bij het bouwjaar. Reeds aanwezige energetische maatregelen, zoals een fotovoltaïsche installatie in combinatie met een lithiumopslagbatterij, maken een gedeeltelijk autonome stroomvoorziening mogelijk. Dit wordt aangevuld met een warmwater-warmtepomp. Deze woning biedt een uitstekende basis voor de realisatie van een eigentijds woonconcept. De hoogwaardige bouwkundige constructie vormt de ideale basis voor de ontwikkeling van een moderne, duurzame droomwoning op het hoogste niveau en laat tegelijkertijd veel ruimte voor individuele ontwerpideeën.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
- Fotovoltaïsche installatie (gemonteerd in 2011): 22 zonnepanelen Sanyo HIT N240SE10 (240 watt, 5,28 kWp) met 2 lithiumbatterijen in de stalen kast (gemonteerd in 2011 en 2015): IBC SOLAR (3,3 kWh) en IBC SolStore 6.5 Li (6,5 kWh)
- Warmwater-warmtepomp met zonneregeling en geïntegreerde warmtewisselaar Dimplex BWP 30 HS (gemonteerd in 2012): 290 l, tot maximaal 60 graden C
- Elektrische installaties in buizen (naderhand uitbreidbaar)
- Twee onafhankelijke systemen voor energie- en signaalleidingen
- Kleine buitenzwembad en sauna die renovatie behoeven
- Houtkachel (echter niet meer conform de huidige voorschriften)
- Groot hoekbalkon met toegang vanuit twee kamers op de 1e verdieping
- Feestzaal
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De gemeente Malsch bevindt zich aan de zuidelijke rand van het district Karlsruhe. Rond Malsch liggen aantrekkelijke recreatiegebieden op de overgang van de Rijnvlakte naar het Noordelijke Zwarte Woud, die ideaal zijn om te wandelen, fietsen en ontspannen. Daartoe behoren het beboste randgebergte van het Zwarte Woud, het nabijgelegen Albtal en talrijke zwemmeren in de omgeving. De plaats beschikt over talrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, verenigingen, supermarkten, kledingwinkels, apotheken en ook een openluchtzwembad. De steden Karlsruhe, Ettlingen en Rastatt liggen in de directe omgeving. Op minder dan ca. 30 km afstand bevinden zich de luchthaven Baden Airpark, Baden-Baden, de Messe Karlsruhe en het ICE-station Karlsruhe. De snelweg A5 is eveneens in ca. 10 minuten bereikbaar.
