| Type | Kantoorvloer |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 1989 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 10 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 10 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 3 € |
| Verwarmingskosten | 1 € |
| Totale huur | 14 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Moderne en flexibel te gebruiken kantoorruimtes volgens het Shared Office-concept – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen
Aan de Affinger Straße 12–14 worden in totaal 7 individuele kantoren met oppervlaktes tussen ca. 17 m² en 37 m² verhuurd. De kantoren kunnen afzonderlijk worden afgesloten en zijn ideaal voor freelancers, kleine bedrijven, start-ups of projectteams.
Het concept combineert de voordelen van een eigen kantoor met gemeenschappelijk te gebruiken ruimtes en een transparante kostenstructuur.
Belangrijke opmerking over de huurweergave op het portaal:
De vermelde kale huur dient uitsluitend voor de technische weergave. In werkelijkheid gaat het om een all-in huur van 14,50 € / m², waarin alle bijkomende kosten al zijn inbegrepen.
De all-in huur omvat:
•Stroom
•Verwarming
•Water / afvalwater
•Afvalverwerking
•Gebouw- en exploitatiekosten
•Gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes (incl. keuken & lounge)
•1 parkeerplaats per unit
Daarnaast wordt een maandelijkse schoonmaakvergoeding van 60 € netto per unit in rekening gebracht (voor gemeenschappelijke ruimtes zoals keuken, gangen en sanitaire ruimtes).
Extra parkeerplaatsen kunnen – indien beschikbaar – voor 20 € per maand worden gehuurd.
Het object biedt een functionele en aangename werkomgeving met duidelijk berekenbare kosten – zonder afzonderlijke afrekening van bijkomende kosten.
Ideaal voor iedereen die een professionele kantoorstructuur met overzichtelijke vaste kosten zoekt.
De kantoorruimtes bieden een functionele en goed onderhouden inrichting, met focus op efficiënt gebruik.
Kantoren:
•Oppervlaktes van ca. 17 m² tot 37 m²
•lichte ruimtes met goede lichtinval
•vloerbedekking
•verlaagde plafonds met geïntegreerde verlichting
•voldoende stopcontacten
•afzonderlijk afsluitbaar
Gemeenschappelijke ruimtes:
•ruime verblijfsruimte met lounge
•inbouwkeuken (wordt nieuw geïnstalleerd)
•ruimte voor vergaderingen en uitwisseling
•gescheiden dames- en herentoiletten
•brede gangen
Techniek / infrastructuur:
•Verwarming via stadsverwarming
•stroom reeds inbegrepen in de huur
•glasvezelaansluiting in het gebouw aanwezig
•individuele internetaansluiting mogelijk
Buitenruimte:
•ruime parkeermogelijkheden direct bij het gebouw
•1 parkeerplaats per unit inbegrepen
•extra parkeerplaatsen beschikbaar
Service:
•regelmatige schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes (geregeld via een forfaitair bedrag)
De inrichting is bewust functioneel gehouden en biedt een solide basis voor uiteenlopende kantoorgebruiken.
•Minimale huurperiode: 12 maanden
•Opzegtermijn: 3 maanden tegen het einde van de maand
•Waarborgsom: 3 bruto maandhuren
De kantoorruimtes worden ongemeubileerd verhuurd. Gemeenschappelijke ruimtes (keuken, lounge) worden overeenkomstig ingericht.
Het gebruik is uitsluitend bestemd voor commerciële doeleinden.
Het concept richt zich specifiek op huurders die op zoek zijn naar een duidelijke kostenstructuur, flexibele oppervlaktes en een professionele werkomgeving.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De kantoorruimtes bevinden zich aan de Affinger Straße 12–14 in de wijk Lechhausen van Augsburg, een gevestigd bedrijven- en gemengd gebied met zeer goede verkeersverbindingen.
Verkeersverbindingen:
•ca. 3 minuten naar de A8 (München – Stuttgart)
•snelle aansluiting op de B2 / B17
•goede bereikbaarheid van het centrum van Augsburg
•openbaar vervoer op loopafstand
De omgeving wordt gekenmerkt door bedrijven, dienstverlening en ambachtelijke ondernemingen. Winkels en voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid.
De locatie is bijzonder geschikt voor:
•dienstverleners
•adviseurs (bijv. belastingadviseurs, hulp bij loonbelasting, coaching enz.)
•creatieve professionals
•kleine ondernemingen en start-ups
De locatie overtuigt door haar goede bereikbaarheid en een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding in vergelijking met het stadscentrum.
740 € Lichte kantoorruimte ca. 100 m² – met 3 ruimtes en parkeerplaatsen86167 Augsburg– Lechhausen
1350 € Architectonisch aantrekkelijke bedrijfs-/kantoorruimtes / atelier / tentoonstellingsruimtes op een uitstekende binnenstadslocatie, Fischertor86152 Augsburg
1350 € Architectonisch aantrekkelijke bedrijfs-/kantoorruimte op toplocatie in het stadscentrum, Fischertor86152 Augsburg
