| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 165 m² |
| Bouwjaar | 1990 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 1390 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 340 € |
| Totale huur | 1730 € |
| Deposito | 3900€ |
| Prijs per m2 | 10,48 €/m² |
Een appartement voor mensen die midden in de stad willen wonen zonder in te leveren op rust, licht en privacy: dit uitzonderlijk ruime appartement op de bovenste verdieping combineert het karakter van een karakteristiek oud gebouw met een open, lichte woonsfeer en een zeldzame ligging als enige woning op de verdieping.
Met ca. 165 m² biedt het L-vormige appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel. De zeer ruime woon- en eetkamer met warm parket en een lange raampartij is gericht op de oude boomkronen van de wijk Wasserviertel. Er is ruimte voor een zeer grote eettafel en een gezellige zithoek, voor ontspannen avonden, maar ook voor vergaderingen, gezellige bezoekjes of geconcentreerd thuiswerken. Het appartement is daarmee even aantrekkelijk voor een stel dat waarde hecht aan ruimte als voor zelfstandigen die wonen en een representatief thuiskantoor op elegante wijze willen combineren.
De indeling scheidt de woonruimtes op aangename wijze: naast de ruime, lichte en rustige woonkamer zijn er een grote slaapkamer en een aparte, lichte kamer beschikbaar - ideaal als rustig thuiskantoor of logeerkamer. De keuken ligt direct aan de woonkamer; een apart gastentoilet maakt het dagelijks leven extra comfortabel.
Bijzonder mooi is de en-suite gelegen hoofdbadkamer: een lichte, ruime kamer onder dakramen met een douche, een apart ligbad en een dubbele wastafel. Hier valt het daglicht van boven naar binnen en geeft het de badkamer een bijna privésfeer als in een spa.
Het dakterras is het bijzondere middelpunt. Het ligt direct aan de woonkamer, biedt uitzicht over de daken en op het groen van de oude bomen en biedt een beschutte plek voor het ontbijt in de zon, een glas wijn in de avond of gewoon een pauze boven de stad, met uitzicht op de oude bomen, de blauwe hemel en groene boomtoppen. Dankzij de prachtige L-vorm en de ligging op het zuiden, oosten en westen begeleidt de zon u de hele dag door in verschillende delen van het appartement.
In het gebouw woont slechts één andere bewoner, een zeer rustige heer op de 2e verdieping. Op de begane grond bevindt zich een tandartspraktijk en op de 1e verdieping een tandtechnisch laboratorium. Op de woonverdieping op de 3e verdieping / zolder woont u helemaal alleen - een uitzonderlijke vorm van rust en privacy op een centrale locatie in de stad.
Lichte, rustige en zeer ruime zolderwoning met penthousekarakter, met een oppervlakte van 165 qm
Enige woning op de verdieping; slechts één andere bewoner in het gebouw
Dakterras met uitzicht op het groen en over de daken
Lichte L-vormige indeling met zon uit het zuiden, oosten en westen
Zeer grote woon- en eetkamer met parket en brede raampartij
Grote slaapkamer en aparte kamer voor thuiswerken, gasten of als kleedkamer
En-suite hoofdbadkamer met douche, apart ligbad, dubbele wastafel en dakramen
Extra gastentoilet
Oudbouwcharme in een rustige, gevestigde woonwijk
Fietsenberging
Garage kan optioneel worden gehuurd; ervoor bevindt zich bovendien een privéparkeerplaats, dus plek voor 2 auto's (huur 125€)
Bewonersparkeren mogelijk in de wijk (bewonersparkeervergunning is zeer goedkoop)
Op loopafstand van de Innenhafen, het theater, talrijke horecagelegenheden, vele cafés en wijnbars, winkels voor dagelijkse benodigdheden en artsen
Zeer goede bereikbaarheid van het centraal station, de snelweg, Düsseldorf, Essen en de luchthaven van Düsseldorf
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Absolute toplocatie in Duisburg. Het Wasserviertel behoort tot de populairste en meest stedelijke woonwijken van Duisburg: groen, met een gevestigde structuur, cultureel en tegelijkertijd uitstekend bereikbaar. De woning ligt rustig tussen het stadscentrum en de Innenhafen. Voor de deur liggen cafés, bistro's, wijnbars en restaurants op korte afstand; een bakker, winkels voor de dagelijkse boodschappen, medische zorg en andere diensten zijn comfortabel te voet bereikbaar.
De Innenhafen, met zijn architectuur, horeca en ligging aan het water, is snel te bereiken en het theater ligt praktisch om de hoek. Ook het stadscentrum, het centraal station en de aansluiting op het regionale spoorwegnet zijn goed en snel bereikbaar. Met de auto zijn er korte verbindingen naar de snelwegen richting Düsseldorf, Essen en het hele Ruhrgebied; ook de luchthaven van Düsseldorf is gemakkelijk te bereiken. De locatie combineert zo het dagelijks leven zonder auto met uitstekende bovenregionale mobiliteit - passend voor forenzen, mobiele professionals en mensen die het culturele stadsleven waarderen.
Juist dit contrast maakt het adres bijzonder: 's ochtends binnen enkele minuten bij de bakker of op het station, 's avonds op het terras met uitzicht op de boomtoppen en over de daken van de wijk.
400 € 2-kamerappartement op de bovenste verdieping in de mooie wijk Wasserviertel47051 Duisburg– Altstadt
535 € Wonen met geschiedenis & uitzicht op groen – gemoderniseerd 2-kamerappartement met balkon en uitzicht op de klokkentoren47259 Duisburg– Hüttenheim
1990 € Buchholz! Huis in huis - appartement op de begane grond van 156 qm met terras, tuin en grote garage47249 Duisburg
