Representatieve kantoor- of verkoopruimte met ruime opslag en garage - Commissievrij

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Deze aantrekkelijke bedrijfsruimte bevindt zich in een gemoderniseerd woon- en bedrijfspand in de populaire wijk Lerchenfeld in Freising en overtuigt door de flexibele gebruiksmogelijkheden en de royale etalagepui met directe zichtbaarheid vanaf de straat.

Direct voor het object zijn twee privéklantenparkeerplaatsen en fietsenstallingsmogelijkheden beschikbaar – ideale voorwaarden voor klanten en medewerkers.

De ruimte is de afgelopen circa 20 jaar succesvol gebruikt als rijschool en biedt dankzij de aangrenzende opslag- en garageruimte ideale voorwaarden voor uiteenlopende bedrijfsconcepten. De flexibele indeling maakt veelzijdig gebruik mogelijk – bijvoorbeeld als kantoor- of administratieruimte, detailhandel, praktijk, dienstverlenend bedrijf, tentoonstellingsruimte of leslokalen. Ook gebruik als horecaruimte overdag zou na overleg met de gemeente denkbaar zijn.

In het gebouw zijn al langdurig gevestigde commerciële huurders gevestigd, zoals een kapsalon en een administratiekantoor, waardoor een aantrekkelijke en gegroeide zakelijke omgeving ontstaat.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De bedrijfsruimte wordt momenteel grondig gerenoveerd en krijgt onder andere een moderne etalagepui en een nieuwe sanitaire ruimte met twee cabines. Een bijzonder voordeel: de plattegrond van de hoofdruimte kan individueel aan de behoeften van de toekomstige huurder worden aangepast, waardoor de meest uiteenlopende gebruiksconcepten optimaal kunnen worden gerealiseerd.

Verdere kenmerken:

Nieuwe etalagepui
Individueel aanpasbare plattegrond
Nieuwe elektrische installatie met maximaal 55 kW aansluitvermogen
Netwerkinstallatie
Nieuwe sanitaire ruimtes
Royale opslag-/garageruimte
Twee parkeerplaatsen direct voor het object
Fietsenstallingsmogelijkheden
Glasvezelaansluiting van Telekom en Vodafone-/kabelaansluiting beschikbaar
Nieuwe centrale gasverwarming met zonneboiler (installatie najaar 2023)

De moderne verwarmingstechniek maakt op lange termijn efficiënte en relatief lage verwarmings- en warmwaterkosten mogelijk.

Overige gevallen

De verhuur vindt zonder makelaarscourtage plaats. Bezichtigingen zijn op elk moment mogelijk na voorafgaande afspraak.
Hebben wij uw interesse gewekt? Wij kijken uit naar uw contact en adviseren u graag persoonlijk.

Belangrijke opmerking: Het gebruik als horecagelegenheid met openingstijden tot laat in de avond en het gebruik als evenementenlocatie zijn volgens het gebruiksrecht niet voorzien.

Locatie

Locatie

Het object ligt rustig en toch centraal, midden in een goed onderhouden woonwijk in de wijk Lerchenfeld in Freising – de grootste wijk van Freising.

De locatie staat in de omgeving al vele jaren bekend als adres voor detailhandel en rijscholen. De directe nabijheid van woningen, een speeltuin, een kleuterschool en een basisschool zorgt voor een levendige omgeving met goede zichtbaarheid en regelmatig publiek. Daardoor biedt de locatie ideale voorwaarden voor de succesvolle realisatie van uiteenlopende bedrijfsconcepten.