Wohnzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 1
Schlafzimmer Bild 2
Küche
Kinderzimmer Bild 1
Kinderzimmer Bild 2
Bad/WC Bild 1
Bad/WC Bild 2
Flur Bild 1
Flur Bild 2
Balkon
Aussicht Balkon
Aussenansicht Süd
Grundriss 1
Grundriss 2
Grundriss 3
Grundriss 4
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 63 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 216.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.428,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesZum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 63,69 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bittlmairstraße in 85051 Ingolstadt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den sonnigen, überdachten Südbalkon sowie einen praktischen Einbauschrank im Flur.
Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Gehminuten (ca. 350 m) erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung. Durch den gepflegten Zustand besteht aktuell kein Renovierungsbedarf.
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
➡️ Der Käufer spart rund 8.000 € Maklerkosten.
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Eckdaten
• Bittlmairstraße, 85051 Ingolstadt
• Wohnfläche: 63,69 m²
• 3 Zimmer
• 3. Obergeschoss
• Überdachter Südbalkon
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschafts- und Fahrradkeller
• Baujahr: 1960
• Hausgeld: ca. 200 € monatlich
• Energieausweis vorhanden
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Aktuelle Mieteinnahmen
• Kaltmiete: 635 € / Monat
• Warmmiete: 845 € / Monat
• Jahresnettokaltmiete: 7.620 €
• Jahreswarmmiete: 10.140 €
✅ Zuverlässiges Mietverhältnis seit Oktober 2021
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Raumaufteilung
• Wohnzimmer: 19,08 m²
• Schlafzimmer: 14,97 m²
• Kinderzimmer/Büro: 10,20 m²
• Küche: 6,84 m²
• Bad/WC: 3,88 m²
• Flur: 5,73 m²
• Einbauschrank: 0,45 m²
• Balkon: 5,08 m²
• Zzgl. eigenes Kellerabteil, Gemeinschaftskeller, Fahrradkeller
Highlights:
✔ Drei gut geschnittene Zimmer
✔ Überdachter Balkon mit Südausrichtung
✔ Eigenes Kellerabteil + Gemeinschafts- und Fahrradkeller
✔ Renoviert 2021
✔ Ruhige, dennoch zentrale Lage
✔ Nähe Hauptbahnhof (ICE-Halt)
✔ Solide Rücklagen
✔ Provisionsfrei
Fazit:
Eine solide Kapitalanlage oder ein attraktives Objekt zur späteren Eigennutzung – in begehrter Lage von Ingolstadt und komplett provisionsfrei!
Besichtigung:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich, bitte vorab anmelden!
Interesse?
Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zur Münchener Straße im Süden von Ingolstadt mit sehr guter Anbindung.
Der Hauptbahnhof ist ca. 350 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die B13, B16 sowie die A9 sind schnell erreichbar.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus oder in der Parkgarage am HBF.
249.000 € Lichtrijk appartement op de bovenste verdieping op een goede locatie nabij het stadscentrum85051 Ingolstadt
324.900 € 4-Zimmer Wohnung in Ingolstadt Süd - Haunwöhr - OHNE MAKLER PROVISION85051 Ingolstadt– Haunwöhr
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