6,5-kamerappartement in Rosenfeld (centrum) te huur vanaf 01.12.26

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

6,5-kamerappartement in Rosenfeld (centrum) te huur vanaf 01.12.26

Het centraal gelegen XXL-appartement van meer dan 140m² bevindt zich op de 2e en 3e verdieping in een woon- en bedrijfsgebouw aan de Leidringer Str. 2 in Rosenfeld.

Na binnenkomst in het appartement bevindt zich links de garderobe met daarachter het gastentoilet. Daarnaast ligt de badkamer met douche en ligbad. Aansluitend bevinden zich de ouderslaapkamer en de woonkamer. Aan de overkant ligt de grote eetkamer met een keuken van echt hout en een praktische voorraadkast.
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog drie kamers, die kunnen dienen als slaapkamer, kinderkamer, kantoor of gewoon als bergruimte.

In de kelder is er bovendien een kelderruimte van 8m² en een wasruimte waar ook was kan worden opgehangen.

De verwarming gebeurt met de lokale warmtevoorziening van Rosenfeld op houtsnippers; daarnaast kan het appartement worden verwarmd met gekloofd hout. De tegelkachel verspreidt daarbij een heerlijke behaaglijke warmte.
In het huis bevinden zich twee appartementen en een snackbar op de begane grond.

Een klein minpunt van het appartement is dat het geen balkon heeft. Er zijn geen kosten voor een parkeerplaats. Er zijn echter ongeveer een dozijn parkeerplaatsen voor en naast het huis. De school, kleuterschool, apotheek, bakker, bank en het openbaar vervoer bevinden zich direct voor de deur. Edeka, Penny, huisarts en tandarts en het zwembad zijn op loopafstand bereikbaar.

Kale huur: 850€/maand
Voorschot op de bijkomende kosten: 400€ voor 2 personen en 35€ voor elke extra persoon
De borg bedraagt 2550€ (drie maanden kale huur).
Betrekken vanaf 01.12.26
Een actueel energieprestatiecertificaat wordt opgesteld. Het verbruik in 2024 was 105,6kw/h per m².


Als je interesse hebt in dit appartement, stuur dan gewoon een bericht met een paar zinnen over jezelf.

Groeten, Christian

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich op een centrale locatie in Rosenfeld, aan de Leidringer Straße 2. De stad Rosenfeld ligt in de Zollernalbkreis tussen Balingen en Oberndorf am Neckar en biedt een aangename combinatie van goede infrastructuur, korte afstanden en wonen dicht bij de natuur.

Bijzonder praktisch is de nabijheid van de plaatselijke onderwijsinstellingen: het schoolcentrum met basisschool, brede school en progymnasium ligt op slechts enkele minuten lopen. Ook de kleuterschool en andere dagelijkse voorzieningen zijn snel bereikbaar.

Winkels, een bakkerij, apotheek, artsen en andere zaken bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Sofienbad en talrijke fiets- en wandelroutes beschikbaar.

Ook qua verkeer is Rosenfeld goed bereikbaar. Via de L415 zijn er goede verbindingen richting Balingen en Oberndorf. De snelweg A81 is goed bereikbaar via de nabijgelegen opritten. Balingen ligt op ongeveer 12 km afstand, Oberndorf op ongeveer 14 km en Rottweil op ongeveer 16 km.

Rosenfeld biedt daarmee een aantrekkelijke woonlocatie voor iedereen die korte afstanden in het dagelijks leven wil combineren met een rustige, natuurrijke omgeving en goede regionale verkeersverbindingen.