Aantrekkelijke bouwkavels van verschillende grootte in Müden (Aller)

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

In het schilderachtige dorp Müden (Aller) bieden wij u meerdere exclusieve bouwkavels voor woningen aan in een rustige en natuurrijke omgeving. Deze aantrekkelijke locatie combineert de voordelen van het landelijke leven met een zeer goede verbinding met de steden Wolfsburg, Gifhorn en Celle.

Bouwkavels:

Er zijn meerdere percelen beschikbaar met oppervlakten tussen ca. 500 m² en 6.400 m², ideaal voor de bouw van eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen of individuele woonprojecten. De kavels kenmerken zich door hun ruime oppervlakken en bieden veel ruimte voor creatieve inrichtingsmogelijkheden.

Aan de hand van de bijgevoegde overzichtskaart kunt u de ligging van de kavels aflezen:

Veld 11, perceel 12 = 1.475 m²
Veld 3, perceel 51/13 = 4.906 m²
Veld 3, perceel 330/50 = 6.421 m²

Nutsvoorzieningen:

De kavels zijn gedeeltelijk bouwrijp en beschikken over alle noodzakelijke aansluitingen op nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, riolering, gas, telecommunicatie). Er zijn geen verplichtingen ten aanzien van een projectontwikkelaar – u kunt uw eigen bouwplannen realiseren en samenwerken met een architect of bouwbedrijf van uw keuze.

Bebouwingsmogelijkheden:

De bebouwing is gebaseerd op het bestemmingsplan en het bebouwingsplan van de gemeente Müden (Aller) en biedt u flexibiliteit bij de inrichting. Of het nu gaat om een moderne eigen woning, een klassiek landhuis of een duurzaam bouwproject – hier kunt u uw droomhuis realiseren. Dankzij de ruime kavels zijn ook projecten voor meer-generatiewonen of een grote tuin probleemloos te realiseren.

In het bestemmingsplan zijn de oppervlakken als volgt opgenomen:

• Percelen 51/13 en 330/50 = gemengd gebied
• Perceel 12 = wonen
De percelen 330/50 en 12 bevinden zich binnen het toepassingsgebied van het rechtsgeldige bebouwingsplan „Grabenkamp – Langekamp II“ (zie de bijlagen bij deze advertentie).

Bepalingen volgens het bebouwingsplan:

Perceel 330/50 = gemengd gebied, twee bouwlagen, open bebouwing, bebouwingsgraad 0,3, vloeroppervlaktecoëfficiënt 0,4
Perceel 12 = algemeen woongebied, twee bouwlagen, open bebouwing, bebouwingsgraad 0,3, vloeroppervlaktecoëfficiënt 0,4
Perceel 51/13 = bevindt zich niet binnen het toepassingsgebied van een rechtsgeldig bebouwingsplan - indeling volgens § 34 Baugesetzbuch.

Bijzonderheden:

•Rustige en natuurrijke woonlocatie
•Ruime kavels met veel plaats voor individuele inrichting
•Provisievrij van de eigenaar
•Diverse bebouwingsmogelijkheden (eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen, meergezinswoningen)

Koopprijzen:

De prijzen voor de percelen variëren afhankelijk van de grootte en ligging. Details ontvangt u op aanvraag.

Overige gevallen

Alle gegevens zijn zonder garantie. Er wordt door ons geen garantie gegeven voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.

Locatie

Locatie

Müden (Aller) biedt een uitstekende infrastructuur:

• Basisschool, kinderdagverblijven en talrijke winkelmogelijkheden bevinden zich direct in de plaats
• Verenigingsleven en recreatiemogelijkheden zoals wandelingen langs de Aller of fietstochten in de omgeving
• Goede verbinding met de Bundesstraßen B 4 en B 188, waardoor Wolfsburg, Gifhorn en Celle in zeer korte tijd bereikbaar zijn (20–30 minuten)