Exclusief herenhuis in het hart van Königstein – tuin, dakterras & uitzicht op de burcht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een thuis met een bijzondere sfeer
In het leven komt men veel huizen tegen – maar sommige woningen hebben een geheel eigen uitstraling.
Dit uitzonderlijke townhouse is door de eigenaren met grote zorg, veel liefde voor detail en hoge eisen aan kwaliteit, vormgeving en wooncomfort gecreëerd. Vanaf het begin was het bedoeld als persoonlijk thuis: een plek waar moderne architectuur, esthetiek en levenskwaliteit harmonieus met elkaar verbonden zijn.

Over ca. 143 m² woonoppervlak zijn vier royale kamers verdeeld over drie woonlagen. Materialen, verhoudingen, licht en ruimte zijn bewust op elkaar afgestemd. Zo ontstond een woonatmosfeer die representatief en tegelijkertijd warm, persoonlijk en bijzonder aangenaam om in te wonen is.
Het middelpunt van de begane grond wordt gevormd door de circa 47 m² grote woon- en eetruimte. Royale raampartijen zorgen voor veel daglicht en creëren een vloeiende overgang tussen wonen, eten, keuken en buitenruimte. Een geïntegreerd rookkanaal biedt bovendien de mogelijkheid een kachel te installeren – bij voorkeur in het woongedeelte van de begane grond.

De open designkeuken past harmonieus in het woonconcept. Hoogwaardige Corian-werkbladen en Bosch-apparatuur combineren een helder design met functionaliteit en benadrukken de bijzondere kwaliteit van de woning.
Vanuit de woonruimte komt u direct op het terras en in de privétuin. Samen met de liefdevol aangelegde gemeenschappelijke tuin ontstaat hier een combinatie die op deze centrale locatie zelden te vinden is: een eigen toevluchtsoord, veel groen en een aangenaam nabuurschap.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee royale kamers van ca. 17 m² en 15 m². Ze bieden veel ruimte voor kinderen, gasten of een comfortabel thuiskantoor. Glaselementen van vloer tot plafond zorgen voor bijzondere architectonische accenten en geven deze verdieping transparantie en lichtheid. Een hoogwaardig uitgeruste badkamer maakt de verdieping compleet.

De zolderverdieping vormt een bijzonder privé toevluchtsoord. Het royale oudergedeelte overtuigt met kamerhoge raampartijen, hoge plafonds en veel natuurlijk licht.
Van hieruit opent zich het eigen dakterras met een bijzonder uitzicht over de gegroeide omgeving tot aan de burcht Königstein – een plek voor rustige momenten, de eerste koffie in de ochtend of een ontspannen avond boven de daken van de stad.
De aangrenzende masterbadkamer zet het hoogwaardige karakter van hetZet de consequente lijn van het huis voort. Een vrijstaand bad, een aparte douche en zorgvuldig geselecteerde materialen creëren een uitzonderlijk aangename sfeer. Er is onder andere gebruikgemaakt van Italiaanse tegels, deels van Bisazza, hoogwaardige kranen van AXOR / Philippe Starck, badkamermeubels van Antonio Lupi en sanitair van Duravit / Philippe Starck. Ook aan bijzonder wellnesscomfort is al gedacht: de masterbadkamer is bouwkundig voorbereid op de latere installatie van een stoomdouche. Naast een krachtstroomaansluiting zijn een speciale afdichting van de douche en de noodzakelijke voorbereidingen voor temperatuursensoren en een stoomuitlaat al aanwezig.

Ook technisch combineert het townhouse eigentijds wonen met hoog comfort. Vloerverwarming, smart-homebediening voor verlichting, verwarming en rolluiken, een alarmsysteem, glasvezelaansluiting en wallbox completeren het doordachte woonconcept. De lucht-waterwarmtepomp is in april 2026 vernieuwd.

De volledig onderkelderde benedenverdieping biedt extra ruimte voor opslag, hobby’s of fitness en beschikt over directe toegang tot de ondergrondse garage.
Een woning met een bijzondere geschiedenis
Dit townhouse verbindt de historische sfeer van de oude binnenstad van Königstein met een modern, hoogwaardig en technisch geavanceerd interieur.
Aan de buitenkant voegt het huis zich harmonieus in het gegroeide stadsbeeld. Binnen wacht de bewoners eigentijds wonen met hoogwaardige uitrusting, doordachte architectuur en een verfijnd gevoel voor materialen, licht en ruimte.
De privétuin, de liefdevol aangelegde gemeenschappelijke tuin, de beide terrassen, twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage en het bijzondere uitzicht over de oude binnenstad tot aan de burcht van Königstein vullen het woonconcept op overtuigende wijze aan.

De woning is momenteel verhuurd en komt per 01.12.2026 vrij voor bewoning.

Het is een thuis waarvan de kwaliteiten het best persoonlijk kunnen worden ervaren – tijdens een rondleiding door de vertrekken, de tuin en de bijzondere buitenruimtes.

Een thuis voor mensen die iets bijzonders zoeken.
Een uitzonderlijk townhouse midden in Königstein.
Met geschiedenis. Met karakter. Met ziel.
En met het potentieel om voor zijn volgende bewoners een even persoonlijk thuis te worden.

Locatie