Exklusives Townhouse im Herzen Königsteins – Garten, Dachterrasse & Burgblick

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre
Im Leben begegnet man vielen Häusern – doch manche Immobilien besitzen eine ganz eigene Ausstrahlung.
Dieses außergewöhnliche Townhouse wurde von seinen Eigentümern mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität, Gestaltung und Wohnkomfort geschaffen. Von Beginn an war es als persönliches Zuhause gedacht: ein Ort, an dem moderne Architektur, Ästhetik und Lebensqualität harmonisch miteinander verbunden sind.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer über drei Wohnebenen. Materialien, Proportionen, Licht und Raum wurden bewusst aufeinander abgestimmt. So entstand eine Wohnatmosphäre, die repräsentativ und zugleich warm, persönlich und ausgesprochen lebenswert ist.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen, Küche und Außenbereich. Ein integrierter Kaminzug eröffnet zudem die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren – vorzugsweise im Wohnbereich des Erdgeschosses.

Die offene Designküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Corian-Arbeitsflächen und Bosch-Markengeräte verbinden klares Design mit Funktionalität und unterstreichen den besonderen Anspruch des Hauses.
Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den privaten Garten. Gemeinsam mit dem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten entsteht hier eine Kombination, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist: ein eigener Rückzugsbereich, viel Grün und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit ca. 17 m² und 15 m². Sie bieten viel Raum für Kinder, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Raumhohe Glaselemente setzen besondere architektonische Akzente und verleihen dieser Ebene Transparenz und Leichtigkeit. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Geschoss.

Das Dachgeschoss bildet einen besonders privaten Rückzugsbereich. Der großzügige Elternbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterflächen, hohen Decken und viel natürlichem Licht.
Von hier aus öffnet sich die eigene Dachterrasse mit ihrem besonderen Blick über das gewachsene Umfeld bis hin zur Königsteiner Burg – ein Ort für ruhige Momente, den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.
Das angrenzende Masterbad setzt den hochwertigen Charakter des Hauses konsequent fort. Eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre. Zum Einsatz kommen unter anderem italienische Fliesen, teilweise von Bisazza, hochwertige Armaturen von AXOR / Philippe Starck, Badmöbel von Antonio Lupi sowie Keramiken von Duravit / Philippe Starck. Auch für besonderen Wellnesskomfort ist bereits vorgesorgt: Das Masterbad wurde baulich für die Nachrüstung einer Dampfdusche vorbereitet. Neben einem Starkstromanschluss sind eine spezielle Abdichtung der Dusche sowie die erforderlichen Vorbereitungen für Temperaturfühler und Dampfauslass bereits vorhanden.

Auch technisch verbindet das Townhouse zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort. Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung und Rollläden, Alarmanlage, Glasfaseranschluss und Wallbox ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im April 2026 erneuert.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby oder Fitness und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Eine Immobilie mit besonderer Geschichte
Dieses Townhouse verbindet die historische Atmosphäre der Königsteiner Altstadt mit einem modernen, hochwertigen und technisch anspruchsvollen Innenleben.
Nach außen fügt sich das Haus harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Im Inneren erwartet seine Bewohner zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einem feinen Gespür für Materialien, Licht und Raum.
Der private Garten, der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten, die beiden Terrassen, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie der besondere Blick über die Altstadt bis hin zur Königsteiner Burg ergänzen das Wohnkonzept auf überzeugende Weise.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 01.12.2026 bezugsfrei.

Es ist ein Zuhause, das seine Qualitäten am besten im persönlichen Erleben zeigt – bei einem Rundgang durch die Räume, den Garten und die besonderen Außenbereiche.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Ein außergewöhnliches Townhouse mitten in Königstein.
Mit Geschichte. Mit Charakter. Mit Seele.
Und mit dem Potenzial, seinen nächsten Bewohnern ein ebenso persönliches Zuhause zu werden.

Lage