| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 118 m² |
| Bouwjaar | 2017 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.01.2027 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.347,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij bieden ons goed onderhouden appartement in de wijk »LU – WESTEND LEBEN« zonder makelaarscourtage rechtstreeks van de eigenaar te koop aan. Het vastgoed bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden gebouw met 5 verdiepingen (begane grond + 4 verdiepingen), op een bijzonder rustige locatie in het tweede achterhuis. Omdat wij het appartement sinds de oplevering in 2017 uitsluitend zelf hebben bewoond (tweepersoonshuishouden), verkeert het in een onberispelijke, zeer goede staat.
De lichte plafondhoogte van ca. 2,60 m en de in drie richtingen georiënteerde, driedubbel beglaasde kamerhoge ramen zorgen voor een aangename en lichte sfeer. De ecologische bouwwijze (KfW 70-norm) zorgt in combinatie met de energie-efficiënte stadsverwarming voor een duurzaam woonklimaat en betrouwbare bijkomende kosten. Of het nu gaat om de huidige, ruime indeling met 3 kamers of een gezinsvriendelijk concept met 4 kamers – de plattegrond biedt u veel inrichtingsmogelijkheden.
- Indeling & de optie met 4 kamers
Momenteel is het appartement ingericht als ruim 3-kamerconcept met een grote woonruimte en een aparte keuken met eetgedeelte. Oorspronkelijk werd het vastgoed door de projectontwikkelaar echter ontworpen als 4-kamerappartement met een open woonkeuken – een plattegrond die in de identieke appartementen direct boven en onder ons ook exact zo is uitgevoerd.
Indien gewenst kan deze oorspronkelijke indeling worden hersteld om een extra, aparte kamer (bijv. als werkkamer of kinderkamer) te creëren. De elektrische aansluitingen voor de destijds geplande keukenwand in de woonruimte zijn al in de wand aanwezig (momenteel vakkundig buiten gebruik gesteld). Voor de uitvoering moet rekening worden gehouden met de nodige bouwkundige installatiewerkzaamheden, aangezien de wateraansluitingen voor de open keuken opnieuw vanaf de leidingschacht daarheen moeten worden geleid. De betreffende plattegrondopties hebben wij voor u in de fotogalerij gevisualiseerd.
-Parkeren & comfort: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw. Van daaruit bereikt u gemakkelijk en beschut tegen weersinvloeden uw woonverdieping met de lift.
- Vloeren & verwarming: Tijdloos eiken parket in de woonruimtes, gecombineerd met vloerverwarming over het gehele oppervlak (gevoed door stadsverwarming).
- Badkamers: Hoofdbadkamer met daglicht, ligbad, drempelloze douche en "Burgbad"-meubels. Separaat gastentoilet
- Balkon: Groot, barrièrevrij bereikbaar balkon op het zuiden met uitzicht op het groen
- Keuken: Royale keukenruimte met een hoogwaardige "Next 125"-inbouwkeuken.
- Flexibele indeling: Op maat gemaakte roomplus-schuifdeuren maken het mogelijk om de woon- en eetruimte flexibel te openen of discreet af te scheiden.
- Overige details: Gelegen op de 2e verdieping (in een goed onderhouden gebouw van 5 verdiepingen: begane grond + 4 verdiepingen), ramen met elektrische lamellenzonwering, video-intercom, krachtige breedband-kabelaansluiting (tot 1.000 Mbit/s mogelijk) en een praktische wasmachineaansluiting direct in de bergkast van de woning. Hal met geïntegreerde LED-sfeerverlichting.
- Bewonersgemeenschap: Eigen kelderruimte (met stroom/licht), fietsenstalling en een wasplaats in de ondergrondse parkeergarage.
- Oplevering & contact
De woning wordt in januari 2027 vrij van bewoning aan de nieuwe eigenaren overgedragen. Dit stelt u in staat uw verhuizing ontspannen en zorgvuldig voor te bereiden. De verkoop vindt plaats door de eigenaar zelf; er is geen koperscourtage verschuldigd.
Wij nodigen u van harte uit om u tijdens een individuele bezichtigingsafspraak te overtuigen van de kwaliteit en de rustige sfeer van de woning.
- Contact
Om u te kunnen antwoorden, verzoeken wij u bij uw e-mailaanvraag uw volledige contactgegevens (adres, telefoonnummer, e-mailadres) te vermelden.
GEEN AANVRAGEN VAN MAKELAARS, ALSTUBLIEFT. WIJ VERKOPEN BESLIST UIT PRIVÉBEZIT.
(Aansprakelijkheid: Dit verkoopdocument is naar eer en geweten opgesteld. Er kan geen garantie worden gegeven voor de volledigheid en juistheid van de gegevens. Tussentijdse verkoop, weglatingen en vergissingen blijven voorbehouden.)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging: Offenbach Westend (Ludwigstraße)
Het Offenbacher Westend combineert stedelijk wonen met een zeer goede infrastructuur. Dankzij de beschutte ligging in het tweede achterhuis geniet u van absolute rust, terwijl u toch uitstekend verbonden bent. In ongeveer 7 minuten lopen (ca. 500 m) bereikt u het S-Bahn-station „Ledermuseum“, met regelmatige verbindingen naar Frankfurt, de luchthaven en de regio. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen en parken zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
205.000 € ü.5% rendement, groot ruim appartement met extreme waardestijging in de komende 3 jaar, incl. parkeerplaats.63067 Offenbach– Offenbach am Main
379.000 € 4-kamerappartement op toplocatie in het Offenbacher Westend te koop63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Ideaal voor eigen gebruik of als belegging: 2-kamerappartement – Zonder makelaarscourtage63067 Offenbach am Main
