Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
In een absoluut rustige ligging aan de historische dorpsbrink, maar op slechts 2 kilometer van de stad Luckau met winkels, artsen, scholen en horeca. Twee huizen (elk 4 kamers) zijn direct bewoonbaar; het grote bedrijfsgebouw is nog korte tijd verhuurd. De bijbehorende grote weide met twee toegangen is perfect geschikt voor het houden van paarden en andere dieren of voor landschapsinrichting. Zes gebouwen zijn niet monumentaal beschermd, waaronder een vakwerkbakkerij die gerenoveerd moet worden. Aan de voorzijde bevindt zich een ingerichte winkel/café (momenteel gesloten) met reeds aanwezige levensmiddelenvergunning – ideaal voor een directe start in de horeca, een ambachtelijke werkplaats of een boerderijwinkel die kan worden voortgezet. Ideaal als meer-generatiewoning, voor meerdere gezinnen of voor de combinatie van wonen en bedrijfsactiviteiten. De woongebouwen beschikken over afzonderlijke ingangen, die zowel van buitenaf als via de binnenplaats toegankelijk zijn.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Hoge, ruime kamers (geen lage plafonds van een boerderijwoning), snel internet en thermische zonne-energie voor verwarming en warm water – 1.000‑liter buffervat, 10 kW‑fotovoltaïsche installatie en een centrale verwarming waarop alle gebouwen zijn aangesloten. De gebouwen zijn grotendeels gemoderniseerd, met volledige thermische isolatie, gedeeltelijk vloerverwarming en de mogelijkheid voor een grote wintertuin. Op het perceel bevinden zich twee eigen waterputten. Alle ramen zijn nieuw en meestal driedubbel beglaasd, de daken zijn voor circa 70 % opnieuw gedekt. In het niet-gerenoveerde huis bevindt zich een indrukwekkend hoge zolder, die kan worden omgevormd tot een uitzonderlijk ruime loftsfeer.
Overige gevallen
Omdat wij aanvragen voor gezamenlijke aankoop ontvangen, is in de pdf-bijlage een vrijblijvend voorbeeld van een mogelijk gebruiks- en financieringsconcept beschikbaar - Dit model dient uitsluitend ter oriëntatie en vervangt geen juridisch, fiscaal of financieringsadvies. Naast directe aankoop zijn, afhankelijk van de kredietwaardigheid, ook een gedeeltelijke verkoperslening of eventueel inruil denkbaar.
Inkomsten & beschikbaarheid Het bedrijfsgedeelte is vanaf de overdracht voor ca. 12 maanden vast verhuurd en genereert direct inkomsten van 36.000 € per jaar. 2 woon- en buitenruimtes evenals de weide staan vanaf heden ter beschikking van de koper.
Aanvragen van makelaars voor opname van het object of het verstrekken van een opdracht zijn uitdrukkelijk niet gewenst. Bij bemiddeling door een makelaar met een concreet genoemde geïnteresseerde koper is de verkoper bereid de verkoperscourtage eventueel in het kader van de gebruikelijke verdeling tussen koper en verkoper over te nemen (in overleg). Ongevraagde acquisitieaanvragen zonder concrete klant zijn op grond van § 7 UWG niet toegestaan.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het station Uckro met een directe verbinding naar Berlijn ligt op 5 minuten rijden, een bushalte bevindt zich direct in het dorp. De luchthaven BER bereikt u via de A13 in ongeveer 45 minuten (80 km), dankzij de uitstekende aansluiting op de snelweg. De op slechts 2 km afstand gelegen stad Luckau is gemakkelijk bereikbaar via de Bundesstraße of het fietspad en biedt een volledige infrastructuur, van winkels en scholen, een zwembad en artsen tot het ziekenhuis. **Ligging:** In de directe omgeving bevindt zich een collectief landbouwbedrijf, dat de gemeenschappelijke en nabuurschappelijk georiënteerde structuur van de omgeving weerspiegelt. Het kleine dorp wordt bovendien gekenmerkt door een groter timmerbedrijf en een autowerkplaats. Ook het houden van paarden komt voor. Al met al kent de omgeving daarmee een veelzijdige gebruiksstructuur van wonen, gemeenschappelijke woon- en leefvormen, bedrijfsactiviteiten en het houden van dieren. Ondanks de verschillende gebruiksvormen wordt de ligging vooral gekenmerkt door de ligging aan de dorpsweide met dorpsvijver, het kleine beekje (de Beke) en de oriëntatie van het tuingebouw aan de weidezijde.
