| Woonkamer ca. | 133 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| kamers | 6 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 84 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 89.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 672,93 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp slechts ca. 20 km van Luckau:
Op het ca. 84 m² grote perceel in het historische centrum van Dahme, in een rustige zijstraat, werd omstreeks 1870 het te koop aangeboden herenhuis gebouwd. Het bouwjaar is door de verkoper geschat.
De woning is al tientallen jaren in familiebezit en werd vele jaren liefdevol gekoesterd en onderhouden, en stapsgewijs gerenoveerd, gemoderniseerd en opgeknapt. Al in de DDR-tijd werden de eerste werkzaamheden uitgevoerd, die na de Wende werden voortgezet. Tegenwoordig presenteert het huis zich als een zeer goed onderhouden en visueel aantrekkelijke woning met een bijzonder karakter.
Bij binnenkomst komt men via de vernieuwde voordeur in een fraai vormgegeven, betegelde entree. In het kader van een wijziging van de plattegrond op de begane grond is hier een lichte en ruime hal ontstaan, die bij binnenkomst een open ruimtegevoel geeft. Op de begane grond bevinden zich bovendien een zeer grote kamer, die vroeger als woonkamer werd gebruikt en de verkoper de afgelopen jaren als slaapkamer diende, een vernieuwde badkamer, ingericht voor senioren, en een bijkeuken waarin onder andere de gasverwarming is ondergebracht. De grote kamer op de begane grond beschikt, net als de badkamer, over vloerverwarming.
De historische, massieve en licht gebogen houten trap leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een hal, een eetkamer, een woonkamer, een inbouwkeuken en een aangrenzende voorraadkamer met raam. Daarnaast is er op deze verdieping nog een badkamer met ligbad, zodat de woning in totaal over twee badkamers beschikt. In de keuken met eetgedeelte is naast de aanwezige moderne spoelbak als klein historisch detail een oude wasbak bewaard gebleven, die zich links in de hoek naast de toegang tot de voorraadkamer bevindt, die over een raam beschikt. De inbouwkeuken, inclusief de apparatuur, is bij de koopprijs inbegrepen.
Vanuit de eerste verdieping loopt de trap verder naar de zolderverdieping. Hier bevinden zich in het gedeeltelijk uitgebouwde gedeelte aan de hofzijde nog twee kamers en een halve kamer. Het gedeelte van de zolderverdieping aan de straatzijde is niet uitgebouwd; eventueel is er nog verdere uitbreidingsreserve. De uitgebouwde zolderverdieping werd de afgelopen jaren niet gebruikt door de verkopersfamilie en is daarom niet aangesloten op de nieuw geïnstalleerde gasverwarming. Een aansluiting kan echter worden gerealiseerd door de leidingen vanaf de eerste verdieping door te trekken naar deDe zolderverdieping kan achteraf worden ingericht.
Achter het huis bevindt zich een kleine binnenplaats van ca. 11 tot 12 m², die door de verkopers als terras werd gebruikt. Daar staat bovendien een heel, heel klein voormalig stalgebouw. Het woonaanbod wordt aangevuld met een kleine gedeeltelijke kelder.
In de loop der jaren zijn talrijke moderniseringen uitgevoerd. De ramen zijn vernieuwd; de meeste ramen zijn voorzien van jaloezieën. De gevel is gepleisterd en geschilderd, de elektrische installatie is aangepast en de deuren zijn grotendeels vernieuwd. Alleen op de uitgebouwde zolderverdieping zijn nog zeer mooie historische deuren aanwezig. Volgens de verkopers is de dakbedekking ergens tussen de jaren 1970 en 1990 vernieuwd. De badkamers zijn betegeld, de keuken is voorzien van een betegelde achterwand. In de overige woonruimtes zijn deels betegelde vloeren en deels nog aanwezige houten vloerdelen te vinden, die bijvoorbeeld op de uitgebouwde zolderverdieping opgeknapt/geschuurd zouden kunnen worden.
De woning maakt over het geheel genomen een zeer goed onderhouden indruk en kan in de huidige staat direct worden betrokken. Of in een individueel geval een aanpassing van de wandafwerking of het behang gewenst is, is uiteraard een kwestie van persoonlijke smaak.
Er is een traplift van de begane grond naar de eerste verdieping aanwezig; deze blijft in het huis.
De woning wordt niet ontruimd en verkocht in de staat waarin deze zich momenteel bevindt, dus inclusief de aanwezige inventaris.
Optioneel kan in de buurt een tweede perceel op een afstand van circa 100 meter worden gekocht. Hierop bevinden zich een kleine garage, extra parkeerplaatsen voor maximaal vier voertuigen en een historisch klein niet-residentieel gebouw dat vroeger commercieel werd gebruikt en al lange tijd leegstaat. Vraagprijs voor dit optionele perceel op aanvraag, plus makelaarsprovisie van 10% van de koopprijs inclusief 19% btw, verschuldigd aan ons en te betalen door de koper bij het sluiten van de overeenkomst.
Volgens de verkoper is de woning geen individueel monument, maar valt deze wel onder de verordeningen van de stad Dahme die gelden voor de binnenstad. Voor vragen hierover staan wij graag tot uw beschikking.
Opmerking over het energieprestatiecertificaat volgens GEG:
Er is -nog- geen energieprestatiecertificaat beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
129.000 € Landhuis met 2.179 m² droomperceel en grote schuur15926 Luckau / Fürstlich Drehna
159.000 € Wonen op het platteland – boerderij met een perceel van 10.850 m² en veel potentieel15926 Heideblick
285.000 € Vrijstaande woning op een rustige locatie nabij Luckau met een mooie serre15926 Luckau
