| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1968 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 299 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 699.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.371,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis: deze stijlvolle eengezinswoning op een rustige en gewilde locatie in Ostfildern-Nellingen is in 2021 grondig gerenoveerd en combineert modern wonen, een royale indeling en gezellige charme. De doordachte indeling over meerdere niveaus biedt ideale omstandigheden voor gezinnen, stellen en iedereen die ruimte nodig heeft voor werk en hobby.
Op de begane grond overtuigt het huis met een lichte, uitnodigende entree en een moderne hal, van waaruit u toegang heeft tot een kantoor-, kleedkamer-, gasten- of kinderkamer en een ruime slaapkamer. De luxe badkamer met daglicht, inclusief aangename vloerverwarming en een gelijkvloerse regendouche, presenteert zich stijlvol en modern. Van hieruit bereikt u bovendien de gewelfde kelder, die veelzijdige opslagmogelijkheden biedt – een echte plus qua bergruimte en charme.
Via een elegante trap bereikt u de bovenverdieping.
Hier wacht u het architectonische hoogtepunt: een lichte lounge met draaibare kachel - evenals de met glas overdekte eethoek, die een vloeiende overgang naar het balkon creëert. De hoge houten plafonds met zichtbare daknok geven de ruimtes een indrukwekkende ruimtelijkheid en tegelijkertijd een warme, gezellige sfeer.
Op dezelfde verdieping bevinden zich bovendien een tweede moderne badkamer met daglicht en ligbad, een praktische keuken met doorgeefluik, een gastentoilet en een lichte woonkamer met toegang tot het royale dakterras van 40 m² – perfect voor gezellige barbecueavonden of ontspannen uren buiten.
De zolderverdieping biedt nog een gasten- of kinderkamer. Bijzonder praktisch: hier is een kleine wastafel geïntegreerd, ideaal voor snelle handelingen of als aanvulling op de bijkeuken. Hier zou bovendien met enkele verbouwingen nog een douche kunnen worden geïnstalleerd.
Een ander hoogtepunt is de gelijkvloerse toegang tot de hobbyruimte, die flexibel kan worden gebruikt als atelier, voor avonden met vrienden of als werkplaats en fitnessruimte. Van hieruit komt u direct in de garage, die is uitgerust met een wallbox voor uw elektrische auto. Een onder de garage geïnstalleerde put met ca. 3000 liter zorgt voor gratis besproeiing van de planten.
Al met al presenteert dit huis zich als een harmonieuze combinatie van stijl, moderniteit en gezelligheid – gelegen in een aantrekkelijke omgeving van Ostfildern-Nellingen met goede infrastructuur, een rustige omgeving en een hoge levenskwaliteit.
Alstublieft let op, het huis heeft geen tuin; daarom is het dakterras speciaal als toevluchtsoord ontworpen en gebouwd.
Komplette kernrenovatie uit 2021-2022 inclusief:
- Elektriciteit in het gehele huis
- nieuwe gasverwarming met 25% zonne-thermie, nieuwe radiatoren in het gehele huis
- nieuwe water- en afvalwaterleidingen
- nieuwe badkamer met vloerverwarming op de begane grond
- nieuwe gastentoilet op de bovenverdieping
- 40qm dakterras met WPC-planken en hoogwaardige balustrade
- nieuwe kachels in de open haardkamer en in de hobbyruimte
• Ruim dakterras en balkon
• Hoogwaardig gemoderniseerd
• Verglaste dakkoepel
• draaibare kachel in de woonkamer
• Hoge dakgevel
• Gewelfde kelder
• Geweldige hobbyruimte met kachel en toegang tot de garage
• Garage met wallbox en smeerput
• Parkeermogelijkheden op de binnenplaats
Makelaaraanvragen zijn ongewenst en worden genegeerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wonen in Ostfildern-Nellingen biedt veel voordelen: Met de U-Bahn bereikt u in ca. 20 minuten het centrum van Stuttgart, via de A8 bereikt u in ca. 15 minuten de luchthaven en ook Esslingen is slechts een steenworp afstand.
- Rustige, zeer goede woonwijk aan de rand van de stad
- Enkele minuten tot de U-Bahn
- Korte afstanden naar het centrum van de plaats met diverse speciaalzaken, artsen, apotheken etc.
- Alle scholen en kinderdagverblijven in 5-10 minuten lopen bereikbaar
- Met de stadsbaan zijn in enkele minuten de Internationale School, de Franse School, de Merz-School (particuliere basisschool en particulier gymnasium) en de Waldschool (particuliere realschule en particulier gymnasium) te bereiken
- Korte afstanden naar alle belangrijke punten van het centrum, goede verkeersverbinding naar Esslingen, Stuttgart en naar de A8.
449.000 € Wonen op één niveau: bungalow met tuin, terras, garageplaats en parkeerplaats ervoor73760 Ostfildern
895.000 € Hoekwoning met vrij uitzicht op het groen (idyllisch)73760 Ostfildern– Scharnhausen
