| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 22 m² |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 84.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.816,45 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZum Verkauf steht das vermietete Apartment Nr. 5 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Heilbronn-Sontheim. Die Wohnung liegt im Anbau über zwei Ebenen: Im 1. Obergeschoss befindet sich die Küche, über eine interne Treppe erreicht man im Dachgeschoss Diele, Bad und den Wohn-/Schlafraum. Die Wohnung hat ein eigenes Wohnungsgrundbuch.
Kaufpreis: 84.000 €, provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Mehr Raum, als die Wohnfläche zeigt:
Wegen der Dachschrägen wird die Fläche im Dachgeschoss nach Wohnflächenverordnung nur teilweise angerechnet. Die Wohnfläche beträgt 22,01 m², die tatsächliche Grundfläche rund 35 m².
Aufteilung (Wohnfläche nach WoFlV / Grundfläche):
- 1. OG – Küche: 6,14 m²
- DG – Diele: 2,56 m² (Grundfläche 6,48 m²)
- DG – Bad: 3,61 m² (Grundfläche 5,91 m²)
- DG – Wohn-/Schlafraum: 9,70 m² (Grundfläche 16,14 m²)
Mietverhältnis:
Seit 08/2025 vermietet. Nettokaltmiete 350 €/Monat zzgl. 50 € Nebenkostenvorauszahlung. Der Mietvertrag geht auf den Käufer über.
Kennzahlen:
- Kaufpreis: 84.000 € (ca. 3.816 €/m² Wohnfläche bzw. ca. 2.400 €/m² Grundfläche)
- Jahresnettokaltmiete: 4.200 €, Bruttorendite ca. 5,0 % (Faktor 20)
- Hausgeld: 141 €/Monat inkl. Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung, davon ca. 68 € umlagefähig
- Miteigentumsanteil: 71/1.000
- Teilung nach § 8 WEG 2026, eigenes Grundbuch
Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
84.000 € Vermietetes Apartment über zwei Ebenen in HN-Sontheim, 5 % Rendite, provisionsfrei74081 Heilbronn– Sontheim
89.000 € 1,5/2-Zimmer-Wohnung in HN-Sontheim – bezugsfrei, WG-geeignet, ca. 700 € Mietpotenzial74081 Heilbronn– Sontheim
205.000 € Lichtovergoten dakverdiepingscharme: Verhuurde 2-kamerparel in een gewilde rustige ligging74081 Heilbronn
