| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 22 m² |
| Oda | 1 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 84.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.816,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHeilbronn-Sontheim’de 7 birimli bakımlı bir apartmanda yer alan kiracılı 5 numaralı daire satılıktır. Daire ek binada iki kat üzerindedir: 1. üst katta mutfak bulunur; iç merdivenle çatı katındaki antreye, banyoya ve oturma/uyku odasına ulaşılır. Dairenin kendine ait bir daire tapu kaydı vardır.
Satış fiyatı: 84.000 €, komisyonsuz, doğrudan mal sahibinden.
Konut alanının gösterdiğinden daha fazla alan:
Çatı eğimleri nedeniyle çatı katındaki alan, Konut Alanı Yönetmeliği’ne göre yalnızca kısmen hesaba katılır. Konut alanı 22,01 m², gerçek taban alanı yaklaşık 35 m²’dir.
Dağılım (WoFlV’ye göre konut alanı / taban alanı):
- 1. üst kat – Mutfak: 6,14 m²
- Çatı katı – Antre: 2,56 m² (taban alanı 6,48 m²)
- Çatı katı – Banyo: 3,61 m² (taban alanı 5,91 m²)
- Çatı katı – Oturma/uyku odası: 9,70 m² (taban alanı 16,14 m²)
Kira ilişkisi:
08/2025’ten beri kiradadır. Net soğuk kira 350 €/ay, artı 50 € yan gider avansı. Kira sözleşmesi alıcıya geçer.
Temel veriler:
- Satış fiyatı: 84.000 € (yaklaşık 3.816 €/m² konut alanı ya da yaklaşık 2.400 €/m² taban alanı)
- Yıllık net soğuk kira: 4.200 €, brüt getiri yaklaşık %5,0 (çarpan 20)
- Aidat: 141 €/ay, ısıtma ve su gideri avansı dahil, bunun yaklaşık 68 €’su yansıtılabilir
- Ortak mülkiyet payı: 71/1.000
- § 8 WEG 2026 uyarınca bölünme, kendine ait tapu
Daire yatırım olarak satılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
84.000 € HN-Sontheim’de iki katlı kiracılı daire, %5 getiri, komisyonsuz74081 Heilbronn– Sontheim
89.000 € 1,5/2-Zimmer-Wohnung in HN-Sontheim – bezugsfrei, WG-geeignet, ca. 700 € Mietpotenzial74081 Heilbronn– Sontheim
205.000 € Işıkla dolu çatı katı cazibesi: Aranan sakin konumda kiraya verilmiş 2 odalı inci74081 Heilbronn
