| Type | Boerderij |
|---|
| Gebied van het perceel | 520 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 344 m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit veelzijdig bruikbare bedrijfspand bevindt zich op een uitstekende locatie in het stadscentrum, midden in de oude binnenstad van Hof. Het pand overtuigt vooral door de omvangrijke moderniseringen van de afgelopen jaren en door aanvullende ontwikkelingsreserves op het totale perceel.
Een wezenlijke meerwaarde ligt in het gemoderniseerde voorgebouw, dat in de jaren 2016 en 2018 al grondig werd gerenoveerd en voor het laatst in 2023 een verdere uitgebreide modernisering heeft ondergaan. Het pand werd laatst gebruikt als apotheek en verkeert vandaag de dag in een eigentijdse en representatieve staat. Moderne voorzieningen, een functionele indeling en de royale etalagefront bieden optimale voorwaarden voor uiteenlopende commerciële gebruiksmogelijkheden met klantenverkeer, bijvoorbeeld in de detailhandel, de gezondheidszorg, voor praktijk- of kantoorruimten en voor verdere binnenstedelijke dienstverleningsconcepten.
De oppervlakken in het voorhuis zijn verdeeld over meerdere niveaus en bieden naast royale verkoop- en adviesruimten talrijke kantoor-, opslag-, personeels- en sociale ruimten. Een goederenlift zorgt voor een comfortabele bevoorrading en ontsluiting van de verdiepingen.
Daarnaast biedt de zolder van het voorhuis aantrekkelijke uitbreidingsreserves. In het kader van een renovatie kan hier extra woonruimte worden gecreëerd, waardoor aanvullende gebruiks- en waardepotentiëlen ontstaan.
Het circa 520 m² grote perceel omvat bovendien een achtergebouw met een grondoppervlak van ca. 206 m² en een geschatte totale oppervlakte van circa 400 m² verdeeld over twee niveaus. Het achterhuis moet worden aangemerkt als object voor een volledige renovatie dan wel sloop en biedt interessante perspectieven voor toekomstige nieuwbouw of individuele projectontwikkeling. Vooral met het oog op de toenemende vraag naar binnenstedelijke woonruimte en mogelijke subsidieregelingen, zoals bijvoorbeeld het KfW-programma „Gewerbe zu Wohnen“, ontstaan aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden, onder voorbehoud van de betreffende bouwrechtelijke vergunningen.
Bijzonder vermeldenswaardig is de royale inrit, die een directe ontsluiting van het achterliggende deel van het perceel mogelijk maakt en daarmee een zeldzame en waardevolle bijzonderheid op deze binnenstedelijke locatie vormt.
De combinatie van een reeds volledig gemoderniseerd en direct bruikbaar voorgebouw, aanvullende uitbreidingsreserves op zolder en de Ontwikkelingsmogelijkheden in het achterste gedeelte van het perceel maken deze woning even interessant voor eigen gebruikers, beleggers en projectontwikkelaars.
De bouwjaren van de afzonderlijke delen van het gebouw zijn als volgt:
Voorhuis: bouwjaar 1863
Achtergebouw: bouwjaar 1890
Middengebouw: bouwjaar 1893
Het bedrijfspand staat vanaf 01.07.2027 vrij tot uw beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Revitaliseringsobject / volledige renovatie in Hof - aanbod incl. goedgekeurde plannen voor verbouwing tot appartementenhuis95028 Hof
619.000 € DESIGNHUIS VAN TOPKLASSE95028 Hof
489.000 € EEN DESIGNHUIS, EVEN VEELZIJDIG ALS UZELF95028 Hof